Stadtvilla - Neubau in traumhafter Lage !

Beim Betreten des Hauses werden Ihnen die durchdachten Vorteile dieser besonderen Grundrissgestaltung sofort deutlich. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC, das optional um eine bodengleiche Dusche erweitert werden kann. Geradeaus gelangen Sie in das Entrée mit einer halbgewendelten Treppe, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Linker Hand befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der über eine direkte Verbindung zur Küche verfügt; eine optionale Anbindung an die Garage ist möglich. Der Wohnbereich vereint offene Küche, Essbereich und Wohnraum zu einer einladenden Einheit. Die Technik ist auf der rechten Seite des Hauses, neben der Treppe, untergebracht. Über die Treppe aus Massivholz, die in verschiedenen Ausführungen erhältlich ist, erreichen Sie das Obergeschoss. Dort finden Sie auf der rechten Seite ein Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Direkt gegenüber liegt das Schlafzimmer, während die beiden Kinderzimmer versetzt zueinander viel Raum für Spiel und Entfaltung bieten. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Für den Bau werden Materialien von renommierten Herstellern verwendet, die eine sorgfältig geplante Bauausführung ermöglichen. Im Preis enthalten sind alle für den Innenausbau notwendigen Materialien in Handwerkerqualität. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst zu übernehmen und so Eigenleistung einzubringen oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Fertigstellung durch uns ausführen zu lassen. Das Haus wird in Niedrigenergiestandard mit einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Haustechnik umfasst eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit bis zu 85 % Wärmerückgewinnung, eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 Litern Warmwasserspeicher sowie einen G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen. Das System integriert Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung. Es kommen keine fossilen Brennstoffe zum Einsatz, ebenso sind kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletslager und keine Erdbohrung erforderlich. Heizkörper sind nicht sichtbar verbaut.

Die im Preis enthaltenen Materialien für den Innenausbau sind in Handwerkerqualität verfügbar. Sie können den Innenausbau teilweise selbst durchführen und so zusätzliches Eigenkapital bilden oder die Arbeiten in Etappen bis zur bezugsfertigen Ausführung durch uns ausführen lassen. Für Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die Haustechnik ist bereits im Basissystem enthalten und umfasst eine Kombination aus Luft-Luft-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage sowie separater Warmwasserwärmepumpe.