Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zwickau - provisionsfrei

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Innere Schneeberger Straße 19, 08056 Zwickau, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

460.000 €Kaufpreis1.462,64 €/m²

Wohnfläche

314,5 m²

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 460.000 €
Preis pro m²: 1.462,64 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

494.500 €

Kaufpreis460.000 €

Kaufnebenkosten34.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 25.300 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 314,5 m²
Grundstücksfläche: 170 m²
Gesamtfläche: 422,3 m²
Bürofläche: 107,8 m²
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 1905
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das 1905 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Zwickau, unmittelbar in der Nähe des Hauptmarkts. Das Objekt wurde im Jahr 1993 kernsaniert und wird über Fernwärme beheizt. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf die oberen drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 314,5 Quadratmetern und sind alle seit 2021 umfassend saniert, inkl. neuer Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Das Objekt ist voll unterkellert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnungen und Bäder seit 2021 alle saniert. Sanierter Altbau mit Doppelkastenfenstern, historischen Wohnungseingangstüren und Wohnungstüren. Fernwärmeheizung. Duschbäder.

Lage & Infrastruktur

Innere Schneeberger Straße 19, 08056 Zwickau, Sachsen

Nur zwei Minuten entfernt vom Hauptmarkt ist man hier direkt im Zentrum der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden RIRE Assets Green GmbH Bötzowstraße 26 10407 Berlin Handelsregister: HRB223131 B Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Vertreten durch: Benedikt Richter Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.