Kernsanierte 3ZKB Traumwohnung Erstbezug in Toplage zu sofort provisionsfrei

Altstadt-Juwel: 3 ZKB mit großer Dachterrasse & Klimaanlage Die Vermietung erfolgt von privat, direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein besonderes Zuhause in absoluter Toplage: In der Gaststraße 9, mitten im Zentrum von Oldenburg, erwartet Sie diese aufwendig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, Klimaanlage und hochwertiger Einbauküche. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit erheblichem Aufwand einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Entstanden ist eine Wohnung, die den besonderen Charakter eines historischen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Sie beziehen die Wohnung als Erste nach der Kernsanierung. Die Wohnfläche beträgt ca. 78,51 m². Darin ist die Dachterrasse anteilig berücksichtigt. VIEL PLATZ UNTER FREIEM HIMMEL Die außergewöhnlich große Dachterrasse macht diese Wohnung zu einer echten Besonderheit in der Oldenburger Innenstadt. Ob Frühstück draußen, ein gemütlicher Abend mit Freunden oder entspannte Stunden nach Feierabend – hier haben Sie reichlich Platz für Ihren persönlichen Lieblingsort im Freien. AUFWENDIGE KERNSANIERUNG – BIS INS DETAIL Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohnung grundlegend erneuert. Das Dach ist neu, sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert. Die installierte Klimaanlage bietet gerade im Dachgeschoss zusätzlichen Komfort an warmen Tagen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Eine aufwendige, hochwertige Einbauküche gehört bereits zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten. Eine zusätzliche Küchenmiete fällt nicht an. Auch die technische Ausstattung überzeugt: In allen Zimmern wurden Datenleitungen verlegt, die in einer zentralen Netzwerkverteilung innerhalb der Wohnung zusammenlaufen – ideal für Homeoffice und eine zuverlässige kabelgebundene Vernetzung. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Ab sofort verfügbar • Erstbezug nach sehr aufwendiger Kernsanierung • Denkmalgeschütztes Haus mit besonderem Charakter • Absolute Toplage im Zentrum von Oldenburg • 3 Zimmer, Küche und Bad • Ca. 78,51 m² Wohnfläche einschließlich anteilig angerechneter Dachterrasse • Außergewöhnlich große Dachterrasse • Klimaanlage • Hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten • Neues Dach sowie erneuerte Strom- und Wasserleitungen • Datenverkabelung in allen Zimmern mit zentraler Verteilung • Zentrale Gasheizung • Vermietung direkt vom Eigentümer, ohne Provision MITTEN IN OLDENBURG ZU HAUSE Die Gaststraße liegt im Herzen der Oldenburger Altstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone befinden sich im direkten Umfeld. Hier können Sie das Stadtleben genießen und zahlreiche Wege bequem zu Fuß erledigen. FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH AN IHR ZUHAUSE Wir wünschen uns Mieterinnen und Mieter, die Wert auf Wohnqualität legen, den Aufwand und die Sorgfalt dieser Kernsanierung zu schätzen wissen und Freude an dieser besonderen Wohnung haben. Wer den Charme eines Denkmalobjekts, moderne Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mitten in der Stadt sucht, findet hier ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ein wertschätzender Umgang mit der Wohnung und ein angenehmes, langfristiges Mietverhältnis liegen uns am Herzen. MIETKONDITIONEN • Kaltmiete: 1.590 € monatlich • Hochwertige Einbauküche: bereits enthalten • Nebenkostenvorauszahlung: 150 € monatlich inklusive Heizkosten • Monatliche Gesamtmiete: 1.740 € • Kaution: 3 Nettokaltmieten = 4.770 € • Mietbeginn: ab sofort möglich INTERESSE UND BEWERBUNG Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und welchen Einzugstermin Sie sich wünschen. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Bewerbungen mit einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft und einer aktuellen SCHUFA-Ausku Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dachterrasse, Duschbad, Klimaanlage, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.