AltstadtJuwel 4ZKB Wohnung Kernsaniert Erstbezug zu sofort provisionsfrei Toplage

Altstadt-Juwel: 95 m² · 4 ZKB · Erstbezug nach Kernsanierung Die Vermietung erfolgt von privat, direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision. In absoluter Toplage im Zentrum von Oldenburg erwartet Sie diese besondere 4-Zimmer-Wohnung: ca. 95 m² im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in der Gaststraße 9 – erstmals zu beziehen nach einer sehr aufwendigen Kernsanierung. Mit erheblichem Aufwand wurde das historische Gebäude grundlegend erneuert. Entstanden ist ein Zuhause, das den Charakter eines Denkmalobjekts mit moderner Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. WOHNEN MIT CHARAKTER UND KOMFORT Vier Zimmer bieten Platz für Ihre individuellen Wohnideen – ob als Paar mit Homeoffice oder als Familie. Großzügige Raumbereiche, große Fenster, helle Wände und integrierte Deckenspots schaffen eine einladende Atmosphäre. Böden in warmer Holzoptik und moderne Fliesen ergänzen das stimmige Gesamtbild. Die aufwendige Einbauküche überzeugt mit weißen Fronten, einer Arbeitsplatte und Rückwand in Holzoptik sowie dunklen Akzenten. Ein schöner Ort zum Kochen und Genießen. Das moderne Badezimmer bietet großformatige graue Fliesen, eine Dusche mit Glasabtrennung und Regenduschkopf, einen großzügigen Waschtisch, einen beleuchteten Spiegel und einen Handtuchheizkörper. AUFWENDIGE KERNSANIERUNG – BIS INS DETAIL Im Zuge der Kernsanierung wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Auch das Dach des Gebäudes ist neu. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Datenanschlüsse mit zentraler Netzwerkverteilung innerhalb der Wohnung ermöglichen eine praktische kabelgebundene Vernetzung – ideal für Homeoffice und modernes Wohnen. DIE HIGHLIGHTS • Erstbezug nach sehr aufwendiger Kernsanierung • Denkmalobjekt in absoluter Innenstadt-Toplage • Ca. 95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss • 4 Zimmer, Küche und Bad • Aufwendige, hochwertige Einbauküche • Modernes Duschbad mit Regenduschkopf • Böden in Holzoptik, teilweise Fliesen • Integrierte Deckenspots • Datenanschlüsse mit zentraler Verteilung • Zentrale Gasheizung • Direkt vom Eigentümer, ohne Provision MITTEN IN OLDENBURG Die Gaststraße liegt im Herzen der Oldenburger Altstadt. Cafés, Restaurants, Geschäfte und die Fußgängerzone befinden sich im direkten Umfeld. Hier genießen Sie kurze Wege und das besondere Flair der Innenstadt. Wir wünschen uns Mieterinnen und Mieter mit Anspruch an ihr Zuhause, die den Aufwand und die Sorgfalt dieser Kernsanierung zu schätzen wissen und Freude an der Wohnung haben. Ein wertschätzender Umgang und ein angenehmes, langfristiges Mietverhältnis liegen uns am Herzen. MIETKONDITIONEN • Kaltmiete: 1.690 € monatlich • Nebenkostenvorauszahlung: 200 € inklusive Heizkosten • Monatliche Gesamtmiete: 1.890 € • Kaution: 3 Nettokaltmieten = 5.070 € INTERESSE UND BEWERBUNG Bitte stellen Sie sich kurz vor und nennen Sie die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihren gewünschten Einzugstermin. Es können ausschließlich Bewerbungen mit vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft und aktueller SCHUFA-Auskunft berücksichtigt werden. Kontakt gerne hier über Kleinanzeigen, telefonisch oder per WhatsApp unter 0171 / 930 93 66. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.