Ohne Makler ! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus provisionsfrei ! Nur 1 Stunde von Berlin !

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13581 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

570.000 €Kaufpreis1.236,44 €/m²

Wohnfläche

461 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Außenstellplatz (8)

Kaufpreis

Kaufpreis: 570.000 €
Preis pro m²: 1.236,44 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

615.600 €

Kaufpreis570.000 €

Kaufnebenkosten45.600 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 34.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.400 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 461 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Gesamtfläche: 700 m²
Etagen (gesamt): 3
Stellplätze: 8
Wohneinheiten: 8
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen je 2 ZKB . 6 Wohnungen mit ca. 60 qm und 2 Wohnungen mit ca. 45 qm . Gesamtwohnfläche ca. 460 qm . Baujahr 1998 , Erstvermietung ab Jahr 2000 . Jahresnettokaltmiete 29892 .- € . Mietanpassung bei mehreren Wohnungen möglich . Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen immer renoviert . Im Jahr 2021 wurde eine neue Bosch Niedrigenergieheizung eingebaut . Im Keller befinden sich : 8 Kellerräume für die Mieter 1 Heizungsraum 1 Waschmaschinenraum / Trockenraum Eigener Strom / Wasseranschluss und Zähler für jede Wohnung im Waschmaschinenraum Alle Wohnungen sind in Bad , Flur und Küche mit Fliesen von Villeroy und Boch ausgestattet . In den Wohn-und Schlafzimmern wurde hochwertiges Laminat verlegt . 5 Wohnungen haben einen großen Balkon , je ca. 8 qm und die EG Wohnungen verfügen über Terrassen , je ca. 8 qm . Im gesamten Haus sind Granit - Fensterbänke verarbeitet . Das Haus ist gepflegt und in einem guten Zustand . Alle Wohnungen und das Haus sind freundlich und hell . Einkaufsmöglichkeiten , Schule , Kita und Ärzte sind fußläufig zu erreichen . 06869 Coswig / Anhalt hat eine direkte Anbindung an die A 9 . Bei Interesse und Solvenz vorausgesetzt rufen Sie bitte an . Tel. Nr. 0177 588 13 17 Elsen

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

13581 Berlin, Berlin

Das Haus steht im Wohnpark Coswig . Hier gibt es 19 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Etagen . Der Wohnpark grenzt an ein Neubaugebiet mit vielen Einfamilienhäuser . Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.