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FAMILIENGLÜCK MIT POOL UND KAMINFEUER

1/4
279.000 €Kaufpreis2.232,00 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
279.000 €
Preis pro m²
2.232 €
Maklerprovision
3.57 %

Geschätzte Gesamtkosten

308.490 €

Kaufpreis279.000 €
Kaufnebenkosten29.490 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
13.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.580 €
Maklerprovision (3,57 %)
9.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
665 m²
Nutzfläche
30 m²
Zimmer
6
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In einem schönen, ruhigen Wohngebiet von Varel erwartet Sie dieses EFH mit ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 665 m². Hier genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten und erreichen gleichzeitig den Vareler Hafen in nur rund 800 Metern.Im Haus sorgt der offene Kamin für gemütliche Abende. Die renovierten Wohnräume und die angepasste Raumaufteilung bieten Platz zum Wohlfühlen. An warmen Sommertagen wird der vollständig eingezäunte Garten mit Pool zum Mittelpunkt. Ob entspanntes Sonnenbaden, Grillabende mit Freunden oder einfach die freie Zeit genießen, hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Eine Photovoltaikanlage mit 8,19 kWp und 8-kWh-Speicher ergänzen das Angebot. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Photovoltaikanlage mit 8,19 kWp und 8-kWh-Batteriespeicher - großzügiges, vollständig eingezäuntes Grundstück mit Pool - ruhige Wohnlage mit nur ca. 800 Metern Entfernung zum Hafen - gemütlicher Wohnbereich mit funktionstüchtigem offenem Kamin - renovierte Wohnräume mit angepasster Raumaufteilung - Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern - Garage, Carport und zusätzliche Nutzflächen - Möglichkeit das Haus in zwei Wohnungen zu teilen - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
26316 Varel
in einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Varel. Die gewachsene Nachbarschaft mit ihren Einfamilienhäusern bietet ein angenehmes Wohnumfeld, in dem man sich schnell zu Hause fühlt. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Vareler Hafen, der nur rund 800 Meter entfernt liegt. Ob ein gemütlicher Spaziergang am Wasser, eine Fahrradtour oder ein entspannter Nachmittag am Hafen – hier lässt sich die Freizeit direkt vor der eigenen Haustür genießen. Auch im Alltag überzeugt die Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet von Varel vorhanden. Die Nähe zur Nordseeküste macht den Standort zusätzlich attraktiv. Eine schöne Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Alltagstauglichkeit und maritimem Flair.
Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH
BETTERHOMES Vertriebs GmbH
BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

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