Exklusives Townhouse in Geretsried

1/17

Wohnzimmer

Karl-Lederer-Platz 20, 82538 Geretsried, Bayern

Frei ab: Sofort

1.700 €Kaltmiete15,89 €/m²

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Tiefgarage (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 260 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 15,89 €
Tiefgarage (Miete): 90 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort kann dieses hochwertige und exklusive Townhouse mit 3-Zimmern mitten im Stadtzentrum von Geretsried bezogen werden. Es handelt sich hierbei um eine neue moderne Wohnung in Geretsried (Baujahr 2019). Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und hat zwei Balkone. Ihnen stehen außerdem 2 Stellplätze für Ihr Auto zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude und ist dadurch besonders ruhig gelegen. - Ruhige zentrale Lage - 1 Balkon - 2 Duplexparker - Lift im Haupthaus - Barrierefreiheit

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Aufzug: Personenaufzug

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: - 3 Zimmer Wohnung - Abstellraum (Speisekammer) - 1 Balkon - Fußbodenheizung in allen Räumen - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Im Erdgeschoss des Haupthauses setzt ein großflächiger EDEKA-Markt mit Bäckerei & Café neue Maßstäbe in Sachen zeitgemäßes Einkaufserlebnis. Direkt angeschlossen unter dem Gebäude befindet sich eine große, öffentlich zugängliche Tiefgarage für die Anwohner, Besucher und Kunden. Durch zwei große Aufzüge ist ein barrierefreier und komfortabler Zugang von der Tiefgarage und auch vom Erdgeschoss zu der Wohnung möglich, welche sich im Rückgebäude des Wohn- und Geschäftshauses befindet.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Karl-Lederer-Platz 20, 82538 Geretsried, Bayern

Das Objekt liegt in bester Infrastrukturlage in Geretsried. In unmittelbarer Nähe sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Post. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 1 Minute zu Fuß zu erreichen und zur S-Bahn Endstation in Wolfratshausen sind es nur 10 Kilometer mit direkter Busverbindung. Geretsried ist der ideale Wohnort mit eigenem Stadtkern. Verfügt über Schwimmhalle, Eissporthalle, viele Restaurants, Vitalcenter, Tennisplätze, 40 verschiedene Vereine und mehrere Sportanlagen. Die Isar ist nah und ein beliebtes Naherholungsgebiet, zum Starnberger See sind es 10 km, in die Alpen 30 km und nach München kommt man zügig über die A95 in 35 km. Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude eines Wohn- und Geschäftshauses mit 12 Wohneinheiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Eine ausführliche Besichtigung des Objektes ist jederzeit gerne nach vorheriger Terminabstimmung möglich. bezugsfrei ab sofort Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.