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3 Zimmerwohnung mit großem neuen Balkon

1/17
Außenansicht
425 €Kaltmiete5,82 €/m²
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Balkon
Keller
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
425 €
Nebenkosten
195 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
5,82 €
Kaution
850 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1907
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Herzstück der 3-Raumwohnung ist das große Wohnzimmer. Hier kann sich das Familienleben optimal entfalten. Von der Küche aus betritt man den Balkon. Die Balkonanlage wurde erst im Herbst 2024 komplett neu errichtet. An die Küche schließt sich ein kleiner Abstellraum an. Kinderzimmer und Schlafzimmer laden mit ihren hellen Böden zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer besticht mit Wanne und hellen Fliesen. Hier gibt es einen modernen Waschtisch mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Wohnhaus mit interessanter historischer Fassade neben dem Horchmuseum - Stellplatzmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - Küche mit Zugang zum Balkon - großzügiges Schlafzimmer/ Kinderzimmer - hell gefliestes Bad mit Wanne und Einbauspiegel - helle Bodenbeläge in allen Räumen - extrem großer Balkon

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Walther-Rathenau-Straße 52, 08058 Zwickau, Sachsen
Die ca. 73 m² große Wohnung ist in Pölbitz in direkter Nähe des Horchmuseums. Bus und Straßenbahn halten in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist keine 50 m entfernt. Die nahe gelegene Mulde bietet ideale Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Preisinformation Nettokaltmiete: 420,00 EUR Nebenkosten: 195,00 EUR Kaution: 840,00 EUR Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1907 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gasheizung Energiekennwert: 97,7 kWh/(m²*a) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Esra Tröger
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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