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hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung

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hochwertig saniert
115.000 €Kaufpreis1.730,62 €/m²
Wohnfläche
66,45 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Keller
Barrierefrei
Carport
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
115.000 €
Preis pro m²
1.730,62 €
Hausgeld
200 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

123.625 €

Kaufpreis115.000 €
Kaufnebenkosten8.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
6.325 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
2.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
66,45 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
1910
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung, die vor sechs Jahren grundhaft , mit viel Liebe zum Detail von privater Hand saniert wurde ( hohe Ausführungsqualität , kein Massenstandart ) Sie verfügt über eine sparsame Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster, eine extra starke Dachdämmung und ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Badmöbel. Des Weiteren ist sie mit einer Einbauküche, Gäste WC mit Waschmaschinenstellfläche, zwei Einbauschränken im Schlafzimmer und einem Kaminofen ausgestattet . Für reichlich Platz und Verstaumöglichkeiten sorgen ein geräumiger Dachboden, ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus, ein kleiner Keller, das Carport und ein separater Schuppen. Der Hof des Gebäudes ist vollständig abgeschlossen - ideal für spielende Kinder und Haustiere .

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kamin
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Siehe Objektbeschreibung

Lage & Infrastruktur

Hohensteiner Straße 66, 09212 Limbach-Oberfrohna, Sachsen
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Landschaftsschutzgebiet Limbacher Teiche, das Freibad und der Stadtpark. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Keine Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Roland Colditz
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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