Zum Inhalt springen

Seltene Gartenwohnung mitten in Aachen

1/9
Wohnbereich
1.250 €Kaltmiete13,16 €/m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
2.5
Etage
0
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
13,16 €
Kaution
3.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
95 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gehobene Erdgeschosswohnung in zentraler Lage Aachens bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss eines Hauses in der Aachener Innenstadt und überzeugen durch eine gehobene Ausstattung. Die hohen Decken in Kombination mit den riesigen Fenstern verleihen dem Wohnbereich eine großzügige, luftige Wirkung und schaffen ein besonderes Wohngefühl. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der eigene Garten mit großer Terrasse in West-Ausrichtung, in dem man sich wunderbar erholen und Ruhe genießen kann. Die Wohneinheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter übernommen werden kann und verfügt über ein Badezimmer. Zusätzlich steht direkt neben dem Wohnbereich angrenzend auch noch ein weiterer Raum zur Verfügung, der vom jetzigen Mieter für Büroarbeiten genutzt wurde. Ein Einzug ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich, wobei die Mitnahme von Haustieren nach Absprache geregelt werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 153 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52064 Aachen, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in der Vaalser Straße in Aachen, zentral in der Innenstadt gelegen. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist durch die Lage in diesem belebten Stadtteil direkt gegeben, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Aachen