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Erstbezug nach Kernsanierung! 3-Zi. mit Balkon

1/9
Wohnzimmer
940 €Kaltmiete13,24 €/m²
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
940 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
13,24 €
Kaution
2.820 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
1962
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Details schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das modernisierte Badezimmer begeistert mit einer Badewanne samt Regendusche und einem besonderen Waschtisch in Holzoptik. Ein weiteres Highlight sind die modernen Infrarotheizungen, die für eine schnelle, bedarfsgerechte und angenehme Wärme sorgen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Wohnung, die modernes Wohnen und Komfort ideal miteinander verbindet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff
Befeuerungsart
Elektro
Keller
Ja
Kamin
Ja
Balkon, Keller, Kamin, Fliesen Bemerkungen: + Balkon + Erstbezug + Zentrumsnah + Durchdachte Raumaufteilung + Modern

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Hausackerstr. 11, 45147 Essen, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Essen-Holsterhausen und überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nahegelegene A40 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Universitätsklinikum Essen sowie der beliebte Holsterhauser Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel runden die attraktive Lage ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Sharandeep Singh
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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