Ihr neues Zuhause - 2 Zimmer-Wohnung in Lokstedt/Hoheluft

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Wohnzimmer

20253 Hamburg, Hamburg

Frei ab: Sofort

297.000 €Kaufpreis6.600,00 €/m²

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 297.000 €
Preis pro m²: 6.600 €
Hausgeld: 365 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

319.275 €

Kaufpreis297.000 €

Kaufnebenkosten22.275 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 16.335 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.940 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1971
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2026 komplett saniert und ist sofort bezugsfertig. Neue Böden, ein modernes Wannenbad, frische Elektrik und neue Innentüren: Sie ziehen ein und müssen nichts mehr machen. Der Wohnbereich ist hell und gut geschnitten. Das separate Schlafzimmer liegt ruhig. Die separate Küche bietet Platz für eine Einbauküche nach Ihren Wünschen und hält Kochgerüche aus dem Wohnbereich fern. Ausstattung: Neuer Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen Modernes Tageslichtbad mit Badewanne Separate Küche Neue Innentüren Kellerabteil Gepflegte Wohnanlage mit solider Instandhaltungsrücklage

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad

Energie

Energieeffizienzklasse F · 179 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

20253 Hamburg, Hamburg

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit Bus oder Bahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen unerwünscht Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.