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geräumige 3 ZKB mit EBK - Komfortlage/parken im Hof möglich

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750 €Kaltmiete10,14 €/m²
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Haustiere erlaubt
Stellplätze
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
150 €
Mietpreis pro m²
10,14 €
Kaution
2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
75 m²
Kellerfläche
10 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Vollständig saniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde um 1900 in einer der schönsten Straßen von Leipzig-Gohlis erbaut. Ein Anwesen mit Haltung, Stuck und Geschichte. Und mit einer Sanierung, wie man sie heute kaum noch findet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Balkon-Ausrichtung
Nordost
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Nichtraucher
Ja
Klinkerfassade mit historischem Putz, Stuckornamente nach alten Fotos vom Stuckateur neu modelliert. Farben nach denkmalpflegerischem Befund. Komplette Kernsanierung vom Fundament bis zum First alles neu - Elektrik, Trinkwasser, Abwasser, Heizung, Dämmung nach GEG, Direkter Austritt in den Garten. Hier wohnt man ruhig und würdevoll. Ein Zuhause zum Ankommen.

Lage & Infrastruktur

Corinthstr. 4, 04157 Leipzig, Sachsen
Ihr privates Stück Gohlis - die Gartenmitnutzung. Stellen Sie sich vor: Der Morgenkaffee nicht am Küchentisch, sondern unter Ihrer eigenen Hecke. Barfuß im Sommer über das Gras, die Rosen blühen, die Kinder spielen, das Abendessen verlagert sich spontan nach draußen. Kein öffentlicher Park - Ihr Garten. Ein Luxus, den man in dieser Lage in Leipzig sonst nur in den Villen der Nachbarschaft findet. Grillen, lesen, ankommen. Ein eigenes Refugium mitten in der Stadt. keine Termine, keine fremden Blicke. Nur Sie. Für Spaziergänge 2 gemütliche Statdparkanlagen mit wenigen Schritten erreichbar. Die meisten wollen hier aber gar nicht mehr weg. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: Hochparterre mit Würde, ein Garten mit Seele. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Wichtigste auf einen Blick: - Hochparterre: hell, privat, keine schwere Treppe - Gartennutzung: eigener Gartenanteil - Ihr Freisitz im Grünen - auf Wunsch Parkplatz im Hof für 65€ mtl. - Lage: bürgerlichers Gohliser Wohnquartier , Anbindung: Tram 4/12, S-Bahn Gohlis, 12 Min. Hbf, alles fußläufig.

Entfernungen

Kindergärten
1 km
Grundschule
1 km
Zentrum
3 km
Ansprechpartner/in: von Privat
immo-for-less Privat vom Eigentümer
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Bierweg 19, 99310 Arnstadt

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