Ihr Rückzugsort im Grünen - charmantes Holzhaus in Beilstein
1/17
Titelbild
169.000 €Kaufpreis3.448,98 €/m²
Wohnfläche
49 m²Zimmer
3Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Preis pro m²
- 3.448,98 €
- Maklerprovision
- 4,165 %
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €
Kaufpreis169.000 €
Kaufnebenkosten17.863 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 8.450 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 3.380 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 6.033 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 49 m²
- Grundstücksfläche
- 753 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Wochenendhaus in Beilstein bietet eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, viel Privatsphäre und einem großzügigen Grundstück. Auf rund 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Holzhaus aus dem Jahr 1986, das sich harmonisch in das gewachsene Umfeld des Wochenendgebiets einfügt.
Das Haus überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und eine angenehme wohnliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden oder entspannten Abenden am Kachelofen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Schlaf- und Aufenthaltsmöglichkeiten sowie einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad.
Das eigentliche Highlight ist jedoch das 753 m² große Grundstück. Mehrere Terrassen und der Balkon eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Zusammensitzen mit Freunden oder bei entspannten Stunden im Grünen.
Ein Carport für zwei Fahrzeuge sorgt zudem für komfortable Stellmöglichkeiten.
Ein ganz besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das vorhandene dauerhafte Wohnrecht. Dadurch bietet das Haus interessante Möglichkeiten über die klassische Nutzung als Wochenenddomizil hinaus.
Wer sich einen eigenen Rückzugsort im Grünen wünscht, Wert auf ein großzügiges Grundstück legt und den besonderen Charme eines Holzhaues schätzt, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Befeuerungsart
- Elektro, Holz
- Bauweise
- Holzbau
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Energie
H
Energieeffizienzklasse H
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
71717 Beilstein, Baden-Württemberg
Die räumliche Nähe zu Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart und die anliegende Autobahnzufahrt machen Beilstein zu einem wertvollen und begehrten Wohnort. Eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen.
Ansprechpartner/in: Sonja Gruosso












