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Historisches Juwel aus 1749 - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

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Exposebild
697.000 €Kaufpreis2.516,25 €/m²
Wohnfläche
277 m²
Zimmer
9
Terrasse
Keller
Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis
697.000 €
Preis pro m²
2.516,25 €
Maklerprovision
4,165 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
563 m²
Zimmer
9
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Baujahr
1749
Baualtersklasse
Altbau
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
06.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Historisches Juwel aus dem Jahr 1747: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit Denkmalschutz-Charme. Dieses einzigartiges Ensemble vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die rund 277 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen, während das angeschlossene Wirtschaftsgebäude mit ca. 104 m² Nutzfläche optimale Voraussetzungen für eine Nutzung als Lager oder Büro bietet. Ein atmosphärischer Gewölbekeller unterstreicht die Originalität des Gebäudes. In den Jahren 2000 / 2001 wurde eine Kernsanierung des kompletten Gebäudes vorgenommen. Lassen Sie sich beeindrucken. Gerne vereinbare ich einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen vor Ort.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Stein, Laminat, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Teilweise
Dachform
Satteldach
Kamin
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Kaminofen - Gewölbekeller

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74189 Weinsberg, Baden-Württemberg
Wimmental ist ein Teilort von Weinsberg. Weinsberg liegt in landschaftlich schöner Lage am Fuße der Burgruine Weibertreu. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer medizinischen Versorgung, einer vielseitigen Vereinskultur und eine optimale Verkehrsanbindung (Stadtbahn, A6, A81). Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule sowie Kindergärten sind vor Ort.
Ansprechpartner/in: Steffen Fabry
Kreissparkasse Heilbronn
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

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