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Großzügiges Haus in toller Lage von Bad Rappenau

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Titelbild
579.000 €Kaufpreis2.810,68 €/m²
Wohnfläche
206 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
579.000 €
Preis pro m²
2.810,68 €
Maklerprovision
1,785 %

Geschätzte Gesamtkosten

640.200 €

Kaufpreis579.000 €
Kaufnebenkosten61.200 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
28.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.580 €
Maklerprovision (3,57 %)
20.670 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
521 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separate WCs
1
Stellplätze
2
Baujahr
1973
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
13.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Bad Rappenau. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 206 m² auf einem 521 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und ist als Massivbau ausgeführt, modernisiert und voll erschlossen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden. Das Erdgeschoss bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur weitläufigen Terrasse, eine Küche, Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss als Vollgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon. Zwei weitere Bäder erhöhen den Komfort. Zur technischen Ausstattung gehören Kabel‑/Sat‑TV und ein Kamin als besondere Heizmöglichkeit. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Das Haus ist sofort verfügbar und ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Pellet
Bauweise
Massivbau
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bodenebene Dusche - Doppelgarage - Hobbyraum

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74906 Bad Rappenau, Baden-Württemberg
Der bekannte Kur- und Badeort Bad Rappenau liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn, inmitten des Kraichgau. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer gesicherten medizinischen Versorgung, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Der eigene Bahnhof und die Autobahnanbindung sorgen außerdem für eine sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung.
Ansprechpartner/in: Marius Lejman
Kreissparkasse Heilbronn
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

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