Großzügiges Haus in toller Lage von Bad Rappenau
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Titelbild
74906 Bad Rappenau, Baden-Württemberg
Frei ab: 13.10.2026579.000 €Kaufpreis2.810,68 €/m²
Wohnfläche
206 m²Zimmer
6Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 579.000 €
- Preis pro m²
- 2.810,68 €
- Maklerprovision
- 1,785 %
Geschätzte Gesamtkosten
640.200 €
Kaufpreis579.000 €
Kaufnebenkosten61.200 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 28.950 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.580 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 20.670 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 206 m²
- Grundstücksfläche
- 521 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Modernisiert
- Verfügbar ab
- 13.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Bad Rappenau. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 206 m² auf einem 521 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und ist als Massivbau ausgeführt, modernisiert und voll erschlossen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden. Das Erdgeschoss bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur weitläufigen Terrasse, eine Küche, Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss als Vollgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon. Zwei weitere Bäder erhöhen den Komfort. Zur technischen Ausstattung gehören Kabel‑/Sat‑TV und ein Kamin als besondere Heizmöglichkeit. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Das Haus ist sofort verfügbar und ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl, Pellet
- Bauweise
- Massivbau
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bodenebene Dusche
- Doppelgarage
- Hobbyraum
Energie
F
Energieeffizienzklasse F
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74906 Bad Rappenau, Baden-Württemberg
Der bekannte Kur- und Badeort Bad Rappenau liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn, inmitten des Kraichgau. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer gesicherten medizinischen Versorgung, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Der eigene Bahnhof und die Autobahnanbindung sorgen außerdem für eine sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung.
Ansprechpartner/in: Marius Lejman












