Lassen Sie sich überraschen!

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Außenansicht

04600 Altenburg, Thüringen

Frei ab: Ab sofort

200.000 €Kaufpreis1.544,76 €/m²

Wohnfläche

129,47 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 200.000 €
Preis pro m²: 1.544,76 €
Maklerprovision: prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

214.000 €

Kaufpreis200.000 €

Kaufnebenkosten14.000 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 10.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 129,47 m²
Grundstücksfläche: 540 m²
Nutzfläche: 50 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1940
Baualtersklasse: Altbau
Letzte Modernisierung: 2025
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Altenburg verbindet den Charme eines Hauses aus den 1940er Jahren mit hochwertigem Wohnkomfort der heutigen Zeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 540 m² bietet die Immobilie ein idyllisches Zuhause für Menschen, die Ruhe, Individualität und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen. Das ursprünglich 1940 errichtete Haus wurde zwischen 2015 und 2019 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu erhalten und mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen zu verbinden. Lediglich die äußere Gestaltung der Immobilie benötigt noch ein wenig Aufmerksamkeit durch den neuen Eigentümer. Auf ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche besondere Details. Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für Energieeffizienz und unterstreichen gleichzeitig den stilvollen Charakter des Hauses. Der elegante Kamin im großzügigen Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre. Auch die Küche bietet mit einem weiteren Kamin ein außergewöhnliches Highlight und verleiht dem Raum einen besonderen Charme. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die oberen Etagen begeistern mit gemütlichen Dachschrägen und vielseitig nutzbaren Bereichen, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsbereich eignen. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Natursteinelementen, edlen Fliesen und zeitlosem Design schaffen private Wohlfühlbereiche. Zum Grundstück gehören eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Nebengebäude mit Schuppen, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bietet. Fazit Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen. Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung und eine naturnahe Lage zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

✓ Einfamilienhaus mit besonderem Charakter ✓ Baujahr ca. 1940, modernisiert 2015–2019 ✓ ca. 104 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ✓ Grundstück ca. 540 m² ✓ ruhige Feldrandlage ✓ hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung ✓ Fußbodenheizung im Erdgeschoss ✓ Kamin im Wohnbereich und in der Küche ✓ zwei moderne Bäder mit Natursteinelementen ✓ Garage, Stellplatz und Nebengebäude ✓ gepflegter, bezugsfertiger Zustand

Energie

Energieeffizienzklasse G

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

224,1kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-06-22
Gültig bis: 2036-06-21
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1940
Gebäudetyp: wohn
Endenergiebedarf: 224.05 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04600 Altenburg, Thüringen

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage von Altenburg, geprägt durch viel Natur und eine angenehme Nachbarschaft. Die direkte Feldrandlage ermöglicht entspannte Spaziergänge, Ruhe und einen hohen Erholungswert – und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Poschwitz ist der östlichste Stadtteil der thüringischen Residenzstadt Altenburg. Bekanntheit erlangte der Ort durch den Rittergutssitz derer von der Gabelentz. Das Schloss und einige Wirtschaftsgebäude des Rittergutes existieren heute noch. Der Ort grenzt im Nordosten an Windischleuba, im Osten und Südosten an dessen Ortsteile Remsa und Schelchwitz und im Nordwesten an den Altenburger Stadtteil Rasephas, im Westen befindet sich die Gemarkung der Stadt Altenburg.

Ansprechpartner/in: Reik Vogel

Sparkasse Altenburger Land

Wettinerstraße 1, 04600 Altenburg

Zum Maklerprofil

Website: www.sparkasse-altenburgerland.de

Fax: +49 3447 596 373
Zuständige Aufsichtsbehörde: Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu)
Handelsregister: Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer: HRA 202116
USt-IdNr.: DE 150 546 286
Weitere Angaben: Impressum Herausgeber: Sparkasse Altenburger Land Anstalt des Öffentlichen Rechts Wettinerstraße 104600 Altenburg Bankleitzahl: 830 502 00 BIC-Code: HELADEF1ALT Handelsregister-Nr.: HRA 202116, Amtsgericht Jena Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG: DE 150 546 286Vorsitzender des Vorstandes: Bernd Wannenwetsch Mitglied des Vorstandes: Andreas Hohlfeld Telefon: 03447 596-0 Fax: 03447 596-191 E-Mail: info@sparkasse-altenburgerland.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu) Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 10853117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-2860439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de) Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Ostthüringen zu GeraGaswerkstraße 2307546 Gera Versicherungsvermittlerregisternummer: Versicherungsvermittlerregisternummer:D-ABN5-URS4R-84, Maklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 – 58,60311 Frankfurt am Main, info@sparkassen.immo, Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt/Main, Handelsregisternummer: HRB 12695, USt-ID: DE 114 104 159, Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069 75000, Nutzungshinweise UrheberrechtUnsere Internetseiten genießen urheberrechtlichen Schutz. Der Inhalt dieser Web-Sites ist urheberrechtlich geschützt. Alle Texte, Bilder und Graphiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie dürfen im Ganzen oder in Teilen weder für Handelszwecke noch zur Weitergabe an Dritte verwertet, d.h. insbesondere vervielfältigt, durch Bearbeitung oder Umgestaltung verändert sowie auf anderen Web-Sites verwendet werden. Einige unserer Seiten enthalten auch Inhalte, die dem Urheberrecht und sonstigen Schutzrechten derjenigen unterliegen, die diese zur Verfügung gestellt haben. Jede Form der Verbreitung oder Vervielfältigung bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen Genehmigung.Keine Beratungsleistung oder sonstige Empfehlung / HaftungsausschlussDie Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen sind eine reine Serviceleistung unsererseits und ersetzen keine persönliche Beratung. Diese Web-Sites sind ständig Veränderungen und Ergänzungen unterworfen, die der Aktualisierung und Bereicherung der angebotenen Informationen und Funktionen dienen. Auch wenn wir davon ausgehen, dass unsere Informationen zutreffend sind, können sie dennoch Fehler und Ungenauigkeiten erhalten. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Beschaffung und Bereitstellung keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der im Rahmen dieses Informationsservices zum Abruf bereitgehaltenen und angezeigten Daten und sonst zugänglichen Inhalte. Diese dienen ausschließlich zur Information der Besucher unseres Online-Angebotes und stellen keine Anlageberatung oder sonstige Empfehlung dar.Wir haften daher nicht für direkte oder indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die einem Nutzer durch die Inanspruchnahme des Informations- und Funktionsangebotes dieser Web-Sites entstehen. Dies gilt insbesondere für ausgewiesene Links (Verbindungen) zu anderen Web-Sites, auf die wir keinen Einfluss haben und für deren Inhalt wir keine Verantwortung tragen.Unser Internetauftritt richtet sich ausschließlich an Personen mit Wohnsitz in der Bundesrepublik Deutschland. Darin enthaltende Produkt- und Dienstleistungsangebote sind ausschließlich in Deutschland verfügbar.