Kleines Familienglück mit grünem Gartenparadies

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Außenansicht

04617 Rositz, Thüringen

Frei ab: 01.08.2026

60.000 €Kaufpreis722,89 €/m²

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 60.000 €
Preis pro m²: 722,89 €
Maklerprovision: prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 83 m²
Grundstücksfläche: 390 m²
Nutzfläche: 40 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1936
Baualtersklasse: Altbau
Letzte Modernisierung: 2024
Zustand: Teilsaniert
Verfügbar ab: 01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses idyllisch gelegene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Molbitz bei Rositz. Das gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seinen klassischen Charakter, eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause für Paare oder die kleine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 390 m² große, gepflegte Grundstück. Es bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für Gartenliebhaber oder zum Spielen für Kinder. Für gesellige Stunden im Freien befindet sich auf dem Grundstück eine geräumige Gartenlaube. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Küche mit Platz für einen Essbereich • helles Wohnzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC Dachgeschoss: • zwei Schlafzimmer Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine ideale Grundlage für ein behagliches Familienleben. Modernisierungen und Ausstattung • Dach: Neueindeckung im Jahr 2024 • Fenster: Erneuerung zwischen 1997 und 2003 • Elektroinstallation: teilweise erneuert 2008 • Wasseranschluss: Erneuerung 2008 • Heizung: Öl-Einzelöfen, eingebaut ca. 2000 • Badezimmer: Erneuerung 2008, Dusche ergänzt 2015 • Fassade: Erneuerung inklusive 100 mm Außendämmung im Jahr 2008 Durch die durchgeführten Maßnahmen präsentiert sich das Haus in einem teilsanierten, gepflegten Zustand und bietet seinem neuen Eigentümer eine gute Basis für die persönliche Gestaltung. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist ideal für alle, die ein gemütliches Eigenheim mit überschaubarer Größe und eigenem Grundstück suchen. Die ruhige Lage, der gepflegte Zustand und die bereits erfolgten Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für die kleine Familie oder Paare mit Wunsch nach den eigenen vier Wänden. Einziehen, wohlfühlen und ankommen – hier wartet Ihr neues Zuhause in Molbitz bei Rositz.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Kabel-/Sat-TV: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - ein blühender Garten mit geräumiger Laube -

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04617 Rositz, Thüringen

Molbitz ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Rositz im Altenburger Land und zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage mit viel Ruhe und dörflichem Charme aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer freundlichen Nachbarschaft. Die Gemeinde Rositz bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Städte Altenburg und Zeitz sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote sowie eine umfassende Infrastruktur.

Ansprechpartner/in: Reik Vogel

Sparkasse Altenburger Land

Wettinerstraße 1, 04600 Altenburg

Zum Maklerprofil

Website: www.sparkasse-altenburgerland.de

Fax: +49 3447 596 373
Zuständige Aufsichtsbehörde: Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu)
Handelsregister: Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer: HRA 202116
USt-IdNr.: DE 150 546 286
Weitere Angaben: Impressum Herausgeber: Sparkasse Altenburger Land Anstalt des Öffentlichen Rechts Wettinerstraße 104600 Altenburg Bankleitzahl: 830 502 00 BIC-Code: HELADEF1ALT Handelsregister-Nr.: HRA 202116, Amtsgericht Jena Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG: DE 150 546 286Vorsitzender des Vorstandes: Bernd Wannenwetsch Mitglied des Vorstandes: Andreas Hohlfeld Telefon: 03447 596-0 Fax: 03447 596-191 E-Mail: info@sparkasse-altenburgerland.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu) Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 10853117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-2860439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de) Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Ostthüringen zu GeraGaswerkstraße 2307546 Gera Versicherungsvermittlerregisternummer: Versicherungsvermittlerregisternummer:D-ABN5-URS4R-84, Maklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 – 58,60311 Frankfurt am Main, info@sparkassen.immo, Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt/Main, Handelsregisternummer: HRB 12695, USt-ID: DE 114 104 159, Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069 75000, Nutzungshinweise UrheberrechtUnsere Internetseiten genießen urheberrechtlichen Schutz. Der Inhalt dieser Web-Sites ist urheberrechtlich geschützt. Alle Texte, Bilder und Graphiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie dürfen im Ganzen oder in Teilen weder für Handelszwecke noch zur Weitergabe an Dritte verwertet, d.h. insbesondere vervielfältigt, durch Bearbeitung oder Umgestaltung verändert sowie auf anderen Web-Sites verwendet werden. Einige unserer Seiten enthalten auch Inhalte, die dem Urheberrecht und sonstigen Schutzrechten derjenigen unterliegen, die diese zur Verfügung gestellt haben. Jede Form der Verbreitung oder Vervielfältigung bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen Genehmigung.Keine Beratungsleistung oder sonstige Empfehlung / HaftungsausschlussDie Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen sind eine reine Serviceleistung unsererseits und ersetzen keine persönliche Beratung. Diese Web-Sites sind ständig Veränderungen und Ergänzungen unterworfen, die der Aktualisierung und Bereicherung der angebotenen Informationen und Funktionen dienen. Auch wenn wir davon ausgehen, dass unsere Informationen zutreffend sind, können sie dennoch Fehler und Ungenauigkeiten erhalten. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Beschaffung und Bereitstellung keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der im Rahmen dieses Informationsservices zum Abruf bereitgehaltenen und angezeigten Daten und sonst zugänglichen Inhalte. Diese dienen ausschließlich zur Information der Besucher unseres Online-Angebotes und stellen keine Anlageberatung oder sonstige Empfehlung dar.Wir haften daher nicht für direkte oder indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die einem Nutzer durch die Inanspruchnahme des Informations- und Funktionsangebotes dieser Web-Sites entstehen. Dies gilt insbesondere für ausgewiesene Links (Verbindungen) zu anderen Web-Sites, auf die wir keinen Einfluss haben und für deren Inhalt wir keine Verantwortung tragen.Unser Internetauftritt richtet sich ausschließlich an Personen mit Wohnsitz in der Bundesrepublik Deutschland. Darin enthaltende Produkt- und Dienstleistungsangebote sind ausschließlich in Deutschland verfügbar.