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ZWEI EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - 2 und 3 Zimmer – KOMPLETT NEU AUSGEBAUT & MODERN AUSGESTATTET

1/5
160.000 €Kaufpreis3.200,00 €/m²
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
2
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
160.000 €
Preis pro m²
3.200 €
Hausgeld
80 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

171.200 €

Kaufpreis160.000 €
Kaufnebenkosten11.200 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
8.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
1975
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf stehen zwei vollständig neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen in Osnabrück. Hier wurde aus einem Dachgeschoss moderner und hochwertiger Wohnraum geschaffen. Die Wohnungen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit natürlichen Materialien und einer besonderen Dachgeschoss-Atmosphäre. Die Wohnungen verbinden modernen Wohnkomfort mit einer warmen, natürlichen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Holzdecke und die sichtbaren Holzelemente, die den Wohnungen eine warme und exklusive Atmosphäre verleihen. Wohnung 1 – ca. 55 m² - 3 Zimmer - großzügigem Wohn- und Essbereich - offener Küche - Schlafzimmer - Bürozimmer - modernem Badezimmer mit Dusche - hochwertiger Ausstattung - charaktervoller Holzdecke Preis: 190.000,- € Wohnung 2 – ca. 45 m² -2 Zimmer - großzügigem Wohn- und Essbereich - offener Küche - Schlafzimmer - modernem Badezimmer mit Dusche - hochwertiger Ausstattung - charaktervoller Holzdecke Preis: 160.000,- € Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ komplett neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen ✓ großzügiger, offener Wohn-/Essbereich ✓ moderne, offene Grundrisse ✓ hochwertige Holzdecken und Holzelemente ✓ moderne Badezimmer ✓ zeitgemäße Elektroinstallation ✓ moderne Wärmepumpentechnik ✓ energetisch moderner Standard ✓ hochwertige Wandgestaltung ✓ sofort bezugsfertig bzw. nach Fertigstellung einziehbar ✓ ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage Ob als neues Zuhause, erste eigene Wohnung oder als langfristige Kapitalanlage – beide Wohnungen bieten durch ihren modernen Ausbau und die zeitgemäße technische Ausstattung attraktive Perspektiven. Besonders interessant ist auch der Erwerb beider Wohnungen, beispielsweise für Kapitalanleger, die mehrere moderne Wohneinheiten in einem Gebäude kombinieren möchten. Fazit Einziehen, wohlfühlen und die Vorteile eines komplett neu geschaffenen Wohnraums genießen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Telefonische Kontaktaufnahme: 0156 78748706

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Keller
Ja
Keller

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 21 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
49074 Osnabrück, Niedersachsen
Die wunderschöne Wohnungen befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Osnabrück Stadtteil Pye. Die Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar und der nächste Bäcker befindet sich 700 m entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Telefonische Kontaktaufnahme: 0156 78748706 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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