ZWEI EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - 2 und 3 Zimmer – KOMPLETT NEU AUSGEBAUT & MODERN AUSGESTATTET
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49074 Osnabrück, Niedersachsen
Frei ab: Sofort160.000 €Kaufpreis3.200,00 €/m²
Wohnfläche
50 m²Zimmer
2Etage
2Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Preis pro m²
- 3.200 €
- Hausgeld
- 80 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
171.200 €
Kaufpreis160.000 €
Kaufnebenkosten11.200 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 8.000 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 3.200 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf stehen zwei vollständig neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen in Osnabrück.
Hier wurde aus einem Dachgeschoss moderner und hochwertiger Wohnraum geschaffen. Die Wohnungen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit natürlichen Materialien und einer besonderen Dachgeschoss-Atmosphäre.
Die Wohnungen verbinden modernen Wohnkomfort mit einer warmen, natürlichen Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Holzdecke und die sichtbaren Holzelemente, die den Wohnungen eine warme und exklusive Atmosphäre verleihen.
Wohnung 1 – ca. 55 m²
- 3 Zimmer
- großzügigem Wohn- und Essbereich
- offener Küche
- Schlafzimmer
- Bürozimmer
- modernem Badezimmer mit Dusche
- hochwertiger Ausstattung
- charaktervoller Holzdecke
Preis: 190.000,- €
Wohnung 2 – ca. 45 m²
-2 Zimmer
- großzügigem Wohn- und Essbereich
- offener Küche
- Schlafzimmer
- modernem Badezimmer mit Dusche
- hochwertiger Ausstattung
- charaktervoller Holzdecke
Preis: 160.000,- €
Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ komplett neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen
✓ großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
✓ moderne, offene Grundrisse
✓ hochwertige Holzdecken und Holzelemente
✓ moderne Badezimmer
✓ zeitgemäße Elektroinstallation
✓ moderne Wärmepumpentechnik
✓ energetisch moderner Standard
✓ hochwertige Wandgestaltung
✓ sofort bezugsfertig bzw. nach Fertigstellung einziehbar
✓ ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Ob als neues Zuhause, erste eigene Wohnung oder als langfristige Kapitalanlage – beide Wohnungen bieten durch ihren modernen Ausbau und die zeitgemäße technische Ausstattung attraktive Perspektiven.
Besonders interessant ist auch der Erwerb beider Wohnungen, beispielsweise für Kapitalanleger, die mehrere moderne Wohneinheiten in einem Gebäude kombinieren möchten.
Fazit
Einziehen, wohlfühlen und die Vorteile eines komplett neu geschaffenen Wohnraums genießen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Telefonische Kontaktaufnahme: 0156 78748706
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Keller
- Ja
Keller
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 21 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
49074 Osnabrück, Niedersachsen
Die wunderschöne Wohnungen befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Osnabrück Stadtteil Pye.
Die Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar und der nächste Bäcker befindet sich 700 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Telefonische Kontaktaufnahme: 0156 78748706
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











