TOPLAGE NAHE HERZOGENAURACH – ca. 800 m² Baugrundstück

Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Münchaurach In gefragter Wohnlage von 91086 Münchaurach bietet dieses ca. 800 m² große, teilerschlossene Baugrundstück interessante Perspektiven für Eigennutzer, Bauherren und Investoren. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Je nach behördlicher Abstimmung kommen eine Doppelhausbebauung, zwei freistehende Einfamilienhäuser oder gegebenenfalls eine Mehrfamilienhausbebauung infrage. Besonders interessant ist die Möglichkeit einer realen Teilung in zwei separate Grundstücke – eine Option, die das Areal auch für zwei Familien oder Projektentwickler attraktiv macht. Die konkrete Bebauung, eine mögliche Grundstücksteilung sowie die Genehmigungsfähigkeit des jeweiligen Vorhabens sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Gemeinde und Baubehörde abzustimmen. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 800 m² Grundstücksmaße: ca. 33,3 × 24 m Teilerschlossen Grundstückspreis: ca. 600 €/m² Bebauung gemäß § 34 BauGB Hinweis: Die maßstabsgetreuen Grundstücksfotos wurden mithilfe von KI bearbeitet.