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Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Absdorf !!

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114.000 €Kaufpreis1.036,36 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
114.000 €
Preis pro m²
1.036,36 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

126.050 €

Kaufpreis114.000 €
Kaufnebenkosten12.050 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
5.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
2.280 €
Maklerprovision (3,57 %)
4.070 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1.570 m²
Gesamtfläche
1.570 m²
Zimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1938
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Familienfreundliches Zuhause mit großem Grundstück in einer begehrten Siedlungslage. Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit Keller erbaut. Das Grundstück mit ca. 1.570 m² ist mit einer Zufahrt, Garage mit Werkstatt und Garten aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und bietet mit vier Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad viel Platz für eine junge Familie mit Ideenverwirklichung. Die Zimmer erstrecken sich über zwei Etagen und das Haus bietet viel Potenzial und es warten noch einige Modernisierungsarbeiten, um ein energetisches Wohnen zu Nutzen. Durch die ruhige und grüne Wohnlage am Waldrand bietet es viele Freizeitmöglichkeiten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Laminat
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
06888 Wittenberg
Absdorf ist eine Ortschaft der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen Anhalt, mit überwiegender Wohnbebauung und einem Bahnhof ca. 1 km Entfernung, nach Wittenberg ca. 10 km, Grundschule ca. 250 m. Perfektes Wohnen und Nutzung des Potenzial der Immobilie.
Ansprechpartner/in: Lutz Bolduan
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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