Top 2,5 Zi-Whg in perfekter Lage in Ludwigsvorstadt, große Terrasse, EBK, Parkett!

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Wohnzimmer

80469 München, Bayern

Frei ab: 01.12.2026

2.000 €Kaltmiete23,95 €/m²

Wohnfläche

83,52 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 23,95 €
Kaution: 6.000 €
Tiefgarage (Miete): 160 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 83,52 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Im sehr ruhigen Innenhof gelegen finden Sie den Zugang zu dieser schönen Wohnung in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - hochwertige Parkettböden - 2,5 Zimmer - Das halbe Zimmer ist ans Schlafzimmer angeschlossen und kann als begehbarer Kleiderschrank oder kl. Arbeitszimmer genutzt werden - edles Bad mit Dusche und Badewanne - Offene große Küche mit Einbauküche - große Terrasse - Stellplatz in der TG

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80469 München, Bayern

In der nahegelegenen Fraunhoferstraße fahren die U1,U2,U7 und U8 ab, die Tram-Linie 17 durchquert München von Obermenzing bis Giesing und alle S-Bahn-Anschlüsse finden sich am Marienplatz und Sendlinger Tor. Im nahen Umfeld finden Sie alles was das Herz begehrt. Dinge des täglichen Bedarfs ebenso wie viele Restaurants und Cafés. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, am besten direkt über das Portal. Da wir keine Massentermine durchführen können wir so am besten koordinieren, vielen Dank. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.