Freistehender Bungalow mit herrlicher Aussicht

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66453 Gersheim, Saarland

Frei ab: Sofort

229.000 €Kaufpreis1.467,95 €/m²

Wohnfläche

156 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 229.000 €
Preis pro m²: 1.467,95 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

248.465 €

Kaufpreis229.000 €

Kaufnebenkosten19.465 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 14.885 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 1.036 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieser zeitlose Bungalow besticht durch seine exponierte und freistehende Lage am Ortsrand. Große helle Räume und wenige tragende Wände ermöglichen einen großen, individuellen Gestaltungsspielraum. Alle Räume sind stufenlos erreichbar, sodass er sich für ein altersgerechtes, barrierefreies Wohnen hervorragend eignet. Das große Gartengrundstück, 1036 qm, kann sowohl als Spielplatz für die Kinder, als Ruheoase, zum Gärtnern oder für gesellige Abende genutzt werden. Die gute Hausausrichtung (Süden/leicht Südwest) mit 12 Sonnenstunden täglich, ist optimal, um Solarthermie oder Photovoltaik nachzurüsten. Das Haus ist komplett unterkellert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Massivdecke Holzfenster: 2fach verglast von 1998 Dach 2002 neu gedeckt mit Tonziegel von 'creaton'-stehender Stuhl Dachboden mit Styropor gedämmt

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66453 Gersheim, Saarland

Der Bungalow befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gersheim, (Biosphärenreservat), im Ortsteil Peppenkum, 2 km von der französischen Grenze entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, in 1 km Entfernung eine Grundschule. Im 6 km entfernten Gersheim eine Gesamtschule, einen Arzt- und Zahnarzt, Geschäfte des täglichen Lebens wie Penny und Rewe, Apotheke, ein Fitnessstudio, Friseur, Restaurants, ein Altenheim. Unmittelbar am Haus gibt es eine Bushaltestelle ins 14 km entfernte Zweibrücken. Die Entfernung nach Blieskastel beträgt 15 km, nach Saarbrücken sind es 35 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.