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I NEUBAU I modernes Wohnen in Gohlis I Einbauküche I großer Terrassenbereich I

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Ansicht
04155 Leipzig
Frei ab: 01.11.2026
648 €Kaltmiete13,50 €/m²
830 €Warmmiete
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Etage
4
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
648 €
Nebenkosten
182 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
13,5 €
Warmmiete
830 €
Kaution
2 Kaltmieten
Tiefgarage (Kauf)
0 €
Tiefgarage (Miete)
0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Etage
4
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2020
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

++ gemütliches Wohnen in Gohlis ++ - große Dachterrasse - Echtholzparkettboden - Einbauküche vorhanden - Fußbodenheizung - modernes Tageslichtbad mit Wanne - WM-anschluss im Badezimmer - gespachtelte Wände - Video-Wechselsprechanlage - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden Hinweis: Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Referenzbilder einer anderen Wohnung im selben Objekt mit gleicher Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04155 Leipzig
Die Wohnung befindet sich in der beliebten und lebenswerten Leipziger Nordstadt, im Stadtteil Gohlis. Die Georg-Schumann-Straße 34 liegt zentral und hervorragend angebunden, umgeben von gepflegten Altbauten, kleinen Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Straßenbahnlinien 10 und 11 bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt, die in nur etwa 10 Minuten erreichbar ist. Auch der S-Bahnhof Leipzig-Gohlis liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten aus. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der Arthur-Bretschneider-Park oder der Auwald, laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Schulen, Kindertagesstätten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Gohlis verbindet charmant historische Bausubstanz mit moderner Infrastruktur und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 30.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung. Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Ansprechpartner/in: Yves Kongehl
PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
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Grassistraße 20, 04107

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