I Ihr neues Zuhause in Markkleeberg I Wohnen in kleiner Hausgemeinschaft nahe dem See I

Diese ca. 102 m² große Vierzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Sie befindet sich in einem 1933 errichteten Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und einer überschaubaren Hausgemeinschaft. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich zum Essen oder Arbeiten eignet. Eine separate Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während der zum Innenhof ausgerichtete Balkon Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Außenstellplatz und die Möglichkeit zur Gartennutzung runden das Angebot ab. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das bestehende Mietverhältnis ist zum Ende November 2026 gekündigt, sodass die Wohnung ab Dezember 2026 zur Selbstnutzung vorgesehen ist. Damit bietet sie eine attraktive Perspektive für Käufer, die ihr eigenes Zuhause in Markkleeberg suchen. Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Abstimmung mit den Mietern möglich. Bildhinweis: Die Wohnung ist noch bewohnt. Die Innenaufnahmen zeigen andere Wohnungen im Haus. Ausstattung und Zustand können abweichen. Hinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Eckdaten: - Parkettböden - Tageslichbad mit Wanne und Dusche - Balkon zum Innenhof - separater Küchenbereich mit Fenster - Aussenstellplatz vorhanden - Wohnung ist zu Ende November gekündigt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2027. Endenergiebedarf beträgt 84.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung. Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".