Wohlfühldomizil im Zweifamilienhaus ,Erstbezug, Wärmepumpe/PV-Anlage/langfristige Staffelmiete

Der Zugang der Wohnung ist über eine hochwertige Natursteintreppe im gemeinsamen Flur zu erreichen. Ein gemütlicher, moderner Balkon lädt zum Entspannen ein. Ihr Vorteil: Genießen Sie Ihre Freizeit ohne lästige Gartenarbeit oder Rasenmähen .(die Gartenfläche im EG wird exclusiv von der dortigen Partei genutzt) Wohnung hat die höchste Energieeffizienzklasse A +. Das Wellness-Bad ist mit edlen Fliesen (60x60cm) und ebenerdige begehbare Dusche (1,oom x 1,50m), sowie ein hochwertiger Keramiktisch (80 cm breit) mit Auszugsschubladen, beleuchter Spiegel incl. Spiegelheizung, Villroy & Boch WC mit Absenkautomatik ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner vorhanden. Hochwertige Vinylböden in allen anderen Räumen, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Alurolläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung , Audiosprechanlage mit elektrischen Haustüröffner. Eigener Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen für Internet TV (keine Sat-Antenne). Eine allgemeine Fahrradgarage ist vorhanden.Grosser Stauraum auf dem Speicher zur alleinigen Nutzung vorhanden.(Kein Ausbau als Wohnraum möglich). 1 oder 2 Aussenstellplätze für je 30,-- Euro mtl nach Absprache separat zubuchbar. Extra Zähler für Wärmepumpenstrom zu dem eigenen Haushaltsstromzähler vorhanden. Premium Option: Traumküche nach Mass Sie planen Ihre Küche frei im Fachstudio bis max. 10000 bis 12000 Euro. Vermieter bezahlt die Rechnung an ihn ausgestellt, komplett. Sie zahlen zusätzlich zur Kaltmiete eine mtl. Nutzungsgebühr von 83,33 bis 100 Euro für die Küche, da die Küche im Vermietereigentum bleibt. Einbau einer eigene Küche ist alternativ möglich. Infrastruktur für eine E-Auto Ladestation vorhanden.

Balkon, Fliesen Bemerkungen: Mietkonditionen mit transparenter Staffelmiete: Kaltmiete( Start) 1035,00 (Festpreis garantiert bis zun 31.12.2029) plus ggf. mtl. Nutzungsentgeld für Küche bis max 12000 Euro, plus je Aussenstellplatz 30 Euro mtl. und Nebenkostenvorauszahlung von 195 Euro mtl. Da wir an einem langfristigen Mietverhältnis Intresse haben ist die neue Kaltmiete ab 1.1.30 mtl.1095 Euro. (Erneute Festpreis-Garantie für 3 Jahre bis zum 31.12.2032) Die Kaution beträgt nur 2 Kaltmieten und ist bei Schlüsselübergabe erwünscht.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Aufgrund der hohen Nachfrage schaffen wir es leider nicht,auf jede Anfrage zu antworten. Sollten Sie innerhalb von 48 Stunden keine Rückmeldung oder Einladung zu einem Besichtigungstermin von uns erhalten, konnten wir Ihre Bewerbung im aktuellen Auswahlverfahren leider nicht berücksichtigen. Wie bitten hierfür um Verständnis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.