Gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garage in attraktiver Lage zwischen Innenstadt und Audi

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Wohnzimmer

Hindenburgstraße, 52, 85055 Ingolstadt, Bayern

Frei ab: 18.10.2026

1.100 €Kaltmiete13,58 €/m²

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3.5

Etage

Einbauküche

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 310 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,58 €
Kaution: 3.300 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 18.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und rund 81 m² Wohnfläche, die vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen bieten. Die Immobilie wurde zuletzt 2014 modernisiert und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Für hohen Alltagskomfort sorgt zudem der fest zugeordnete Garagenstellplatz. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Die Wohnung steht ab dem 18.10.2026 zur Verfügung und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit praktischer Ausstattung, angenehmem Wohnumfeld sowie einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die ausgewiesene Miete beinhaltet bereits den Garagenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über ein breites, gepflegtes Treppenhaus bequem erreichbar. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Energie

Energieausweis · 136 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hindenburgstraße, 52, 85055 Ingolstadt, Bayern

Die Hindenburgstraße befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Nordwest und überzeugt durch ihre besonders attraktive Lage zwischen Innenstadt, Audi, den wichtigsten Einkaufszentren im Nordwesten sowie der Autobahnanbindung. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen sowohl zu Arbeitgebern als auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und dem regionalen Verkehrsnetz. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Autobahn macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Audi-Mitarbeiter, Paare und Familien, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.