Modernisiertes Reihenmittelhaus

Dieses im Jahr 2026 modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Haus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 109 qm. Besonders attraktiv ist die noch nicht ausgebaute Dachgeschossreserve mit ca. 31 m² zusätzlicher Wohnfläche – ideal für ein weiteres Zimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet außerdem ca. 50 m² praktische Nutzfläche. Ein vielseitiges Zuhause mit sonnigem Außenbereich und wertvollem Entwicklungspotenzial. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - großzügiger Wohn- und Essbereich - hochwertige Design-Vinylböden - Feinsteinzeug in den Bädern - offene Küche - drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung - Gäste-WC im EG - großzügige Terrasse (17,55 qm) mit beidseitigem Sichtschutz und direktem Zugang vom Wohnbereich - Balkon im Obergeschoss - nicht ausgebaute Dachgeschossreserve mit ca. 31 m² Wohnfläche - vollständig unterkellert mit ca. 50 m² Nutzfläche - Zentralheizung, Gas-Brennwert-Gerät Baujahr 2018 - Einzelgarage - funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Impressum Angaben gemäß § 5 DDG (Digitale-Dienste-Gesetz) Freihaus Projekt GmbH Lärchenweg 14 85290 Geisenfeld Vertreten durch: Geschäftsführer Stefan Finkenzeller Kontakt: Ellina Finkenzeller Telefon: 08452/3064060 E-Mail: verkauf@freihaus-projekt.de Handelsregister: Registergericht: Amtsgericht Ingolstadt Registernummer: HRB 10389 Sitz der Gesellschaft: Geisenfeld ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.