Große Räume, viel Licht und ein herrlicher Garten - Platz für die ganze Familie!

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1974 begeistert vor allem durch sein außergewöhnliches Platzangebot, die hellen, großzügig geschnittenen Räume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier findet jeder seinen Platz. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen und Fußbodenheizung. Eine große Küche mit Vollholz-Einbauküche, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume ergänzen diese Etage. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier ausgesprochen geräumige Schlafzimmer, die dank der zahlreichen Kunststofffenster wunderbar lichtdurchflutet sind. Ein weiteres, bereits modernisiertes Badezimmer rundet diese Etage ab. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 90 qm Wohnfläche. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Ölzentralheizung wurde 2024 vollständig erneuert, das Dach bereits 2013 saniert. Ein weiteres Schmuckstück ist die ca. 25 qm große, über dem Anbau gelegene Terrasse mit reichlich Platz zum Entspannen. Das großzügige Grundstück mit schönen Obstbäumen lädt zum Verweilen ein. Besonders schön ist die gegenüberliegende Wiesenfläche, die einen herrlichen Blick in die Natur ermöglicht. Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz für eine Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Über einen später errichteten Anbau gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage ins Haus. Hier befinden sich außerdem eine Sauna mit angrenzender Dusche. Weitere Kellerräume, ein Holzlager und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot. Ein sehr gepflegtes Anwesen mit viel Charme, großzügigen Räumen und Platz für die ganze Familie. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Baujahr 1974 * Ca. 280 qm Wohnfläche * Separate Einliegerwohnung mit ca. 90 qm * Große, helle Räume * Zwei Einbauküchen und drei Badezimmer * Schwedenofen und Fußbodenheizung im Wohnzimmer * Kunststofffenster mit Zwei- und Dreifachverglasung * Neue Ölzentralheizung von 2024 * Dach 2013 erneuert * Ca. 25 qm großer Terrasse * Großzügiges Grundstück mit Obstbäumen * Große Doppelgarage mit elektrischem Tor * Garage vollständig unterkellert, ideal als Werkstatt * Sauna mit Dusche * Zahlreiche Keller- und Lagerräume * Zusätzlicher Außenstellplatz

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 111,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1974 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen