Exklusive Maisonettewohnung mit loftartigem Grundriss und außergewöhnlicher Architektur

Hier erwartet Sie ein besonderen Raumgefühl. Auf ca. 220 m² Wohnfläche erstreckt sich das großzügige Zuhause über zwei Ebenen. Der offene und weitläufige Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Kochen und Essen. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die beeindruckende ca. 8 Meter breite Glasfront mit großflächigen Schiebeelementen. Sie sorgen für ein außergewöhnliches Maß an Tageslicht und verbinden den großzügigen Wohnbereich unmittelbar mit dem Außenbereich. Der ca. 20m² hochwertig geflieste Balkon besitzt ein elegantes Edelstahlgeländer und die freischwebende Konstruktion verleihen dem Außenbereich eine moderne, nahezu schwebende Leichtigkeit.Hier entsteht ein großzügiger zusätzlicher Lebensraum für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein Frühstück mit viel Licht und Weite. Die innenliegende Treppe verbindet die beiden Wohnebenen und wird zu einem stilprägenden Bestandteil des offenen Raumkonzepts. Besonders reizvoll ist die Verbindung von moderner Architektur und sichtbaren Holzbalken. Die natürlichen Holzelemente setzen warme Akzente und bilden einen spannenden Kontrast zu den klaren Linien und großzügigen Glasflächen. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist offen in den Wohnbereich integriert und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Besonders attraktiv ist auch die Möglichkeit, dass der zukünftige Eigentümer die Gestaltung zum Teil noch aktiv mitbestimmen kann. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Raffstoren * Böden: Fliesen und noch frei zu gestalten * EBK mit Kochinsel und Siemens Elektrogeräte * Gira Touchpanel (KNX-EIB System) * Fußbodenheizung * Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, begehbare Dusche, Bidet, WC * Keller, Wäschekeller, Fahrradraum * 2PKW Stellplätze * saniert 2026 * Kinderspielplatz * Gartenlounge

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 61,48 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2009