Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung, Wärmepumpe, PV & Traumgarten

Dieser gepflegte Bungalow mit separater Einliegerwohnung wurde 1977 erbaut und 2010 umfangreich modernisiert. Insgesamt stehen ca. 173 qm Wohnfläche zur Verfügung, davon ca. 137 qm in der Hauptwohnung und ca. 36 qm in der derzeit vermieteten Einliegerwohnung. Zur Ausstattung gehören unter anderem drei Bäder, Fliesen- und Korkböden, eine moderne Einbauküche, eine große Terrasse sowie ein weitläufiger, vollständig umzäunter Garten mit Gartenhaus. Auch energetisch ist die Immobilie sehr gut aufgestellt: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit zwei ca. 100 m tiefen Erdsonden, Photovoltaikanlage, zusätzliche Balkonkraftwerke und zwei Stromspeicher. Eine ca. 10 m lange Garage, eine weitere separate Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab November bezugsfertig. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* umfangreiche Modernisierung 2010 * Einliegerwohnung derzeit vermietet * insgesamt drei Bäder * Fliesen- und Korkböden * Einbauküche * Dachboden vollständig gedämmt * Sole-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * zusätzliche Balkonkraftwerke * zwei Stromspeicher 7 und 3 KW * große Terrasse * vollständig umzäunter Garten * Gartenhaus * zusätzliche Garage * weitere Stellplätze * überdachter Hauseingang, auch als Carport nutzbar * sehr gepflegter Zustand * bezugsfrei ab November

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 45,23 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (<50) Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme Baujahr laut Energieausweis: 1977 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen Die in diesem Exposé verwendeten Innenaufnahmen wurden teilweise mithilfe von KI digital aufbereitet. Dabei wurden keine baulichen Veränderungen vorgenommen und keine tatsächlich nicht vorhandenen Ausstattungsmerkmale oder Möbel ergänzt. Die Räume, Möbel, Küche und vorhandene Ausstattung entsprechen dem tatsächlichen Bestand. Die digitale Bearbeitung beschränkt sich im Wesentlichen auf eine optische Aufbereitung beziehungsweise das digitale Entfernen von herumstehenden Gegenständen, um die Räume übersichtlicher und aufgeräumter präsentieren zu können. Bei einzelnen Bereichen - insbesondere der Küche - werden sowohl Originalaufnahmen als auch digital aufgeräumte Darstellungen gezeigt. Interessenten erhalten dadurch einen transparenten Eindruck vom tatsächlichen Zustand der Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.