Für Macher und Individualisten - Haus mit großem Grundstück und Blick auf den Simssee

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Simssee. Ein Objekt für Menschen, die nicht nach "bezugsfertig" suchen, sondern Freude daran haben, ein Haus mit eigenen Ideen und viel Eigenleistung wieder zu einem besonderen Zuhause zu machen. Am Ortsrand von Krottenmühl liegt das rund 1.720 qm große Grundstück zurückversetzt und wird über eine private Zufahrt erreicht. Der gewachsene Garten, die großzügige Fläche und die abgeschirmte Lage bieten viel Privatsphäre und Möglichkeiten, die heute kaum noch zu finden sind. Das bestehende Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 11 x 6,7 Metern wurde ursprünglich um 1922 errichtet und 1961 umfangreich umgebaut. Die Angaben zur Wohnfläche und zur Nutzfläche sind ca. Angaben. Hinzu kommen mehrere Garagen und Nebengebäude. Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig - bietet aber gerade deshalb viel Spielraum für Käufer, die handwerklich geschickt sind und Arbeiten selbst übernehmen können. Auch ein gleichwertiger Neubau wäre eventuell denkbar. Der Simssee liegt nur rund 200 Meter entfernt. Offen zur Lage gehört allerdings auch: Zwischen Grundstück und See verlaufen die Bahngleise. Die Nähe zur Bahn ist wahrnehmbar und sollte bei der Kaufentscheidung bewusst berücksichtigt werden. Gleichzeitig eröffnet sich unmittelbar dahinter eine der schönsten Naturlandschaften der Region mit See, Wiesen und Bergen. Wer hier nicht nach einem fertigen Haus sucht, sondern nach Platz, Privatsphäre und der Möglichkeit, mit eigener Arbeit etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen, findet eine außergewöhnliche Ausgangsbasis in einer wunderschönen Region Oberbayerns. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 294,95 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1961