Möbliert & löffelfertig: Studio im Glockenbachviertel, ruhige Lage

English version below Frisch modernisiertes möbliertes Studio-Apartment im Herzen des Glockenbachviertels. Löffelfertig und ab Januar 2027 verfügbar. Auf 19 m² verbindet das Apartment clever hochwertiges Design mit echtem Wohlfühlcharakter – einfach einziehen, ankommen und den urbanen Lifestyle genießen. Wohnen & Schlafen: Schlafsofa mit vollwertiger Matratze (140×190 cm), dreifachverglastes Fenster, verdunkelnde Vorhänge, Echtholz-Nussbaumparkett, hochwertige Gesamtmöblierung. Innenfarben mit E.L.F.-plus und Blauer Engel Label. Küche: grifflose Nobilia-Einbauküche, Induktionskochfeld (2 Zonen), integrierte Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Siebträger-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, vollständiges Geschirr- und Kochset, Bar-/Esstheke mit 2 Sitzplätzen. Bad: Walk-in-Dusche mit Glaswand, beschlagfreier LED-Spiegel, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Marmoroptik-Fliesen. Smart Home & Medien: Heiz- und Lichtsteuerung per App oder Display, Glasfaser-Anschluss 100 MBit (Tarif nicht enthalten) inkl. FRITZ!Box WLAN-Router, Smart-TV (32"). Das Apartment liegt im 3. OG mit Aufzug. Waschmaschinen und Trockner im Hauskeller. ------------ Freshly modernized furnished studio apartment in the heart of the Glockenbachviertel. Fully equipped and available from January 2027. On a cleverly designed 19 m², it combines high-quality design with a genuine feel-good character – just move in, settle in and enjoy the urban lifestyle. Living & Sleeping: sofa bed with full-size mattress (140×190 cm), triple-glazed window, blackout curtains, real walnut flooring, high-quality furnishings throughout. Low-emission, Blauer Engel-certified interior paint (E.L.F.-plus). Kitchen: handleless Nobilia fitted kitchen, induction cooktop (2 zones), integrated microwave, fridge with freezer, espresso machine, kettle, toaster, complete dishware and cookware set, breakfast bar with 2 seats. Bathroom: walk-in shower with glass partition, fog-free LED mirror, floor heating, towel radiator, marble-look tiles. Smart Home & Media: app- or display-controlled heating and lighting, fibre optic 100 Mbit connection (internet plan not included) incl. FRITZ!Box Wi-Fi router, Smart TV (32"). 3rd floor with elevator. Washing machines and dryers in the basement.

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Wohnen & Schlafen Schlafsofa mit vollwertiger Matratze (140×190 cm) Großes, neues 3 fach verglastes Fenster mit passiver Belüftung Verdunkelnde Vorhänge Moderne Stehlampe, Wandkunst Echtholz Nussbaum Parkett, verklebt, neu Hochwertige Gesamtmöblierung Küche Moderne, grifflose Nobilia Einbauküche Induktionskochfeld (2 Zonen) Integrierte Mikrowelle Kühlschrank mit Gefrierfach Siebträger Kaffeemaschine Wasserkocher, Toaster Komplettes Geschirr Set, Kochgeschirr & Besteck vollständig Unterbau LED Lichtleiste Bar/Esstheke mit 2 Sitzplätzen Bad Walk in Dusche mit Glaswand Beschlagfreier LED Spiegel Fußbodenheizung mit Thermostat Handtuchheizkörper Handtücher inklusive Föhn Moderne Marmoroptik Fliesen Smart Home Heizkörper Fernsteuerung per App oder Display Lichtsteuerung per App oder mobilen Schaltern Temperatur- und Feuchte-Anzeige Optionaler Smartphone Zugang für Mieter Internet & Medien Glasfaser 100 MBit, anschlussbereit (Tarif nicht enthalten) FRITZ!Box WLAN-Router inklusive Smart TV 32" ------------ Living & Sleeping Sofa bed with full size mattress (140×190 cm) Large, new triple glazed window with passive ventilation Blackout curtains Modern floor lamp, wall art Real walnut hardwood flooring, newly installed High quality furnishings throughout Kitchen Modern handleless Nobilia kitchen Induction cooktop (2 zones) Integrated microwave Fridge with freezer compartment Portafilter espresso machine Kettle, toaster Complete dishware set, pots, pans & cutlery Under cabinet LED lighting Breakfast bar with 2 seats Bathroom Walk in shower with glass partition Fog free LED mirror Floor heating with thermostat Towel radiator Towels included Hairdryer Modern marble look tiles Smart Home Remote heating control via app or on site display Light control via app or portable switches Temperature & humidity display Optional smartphone access for tenants Internet & Media Fibre optic 100 Mbit, ready to use (internet plan not included) FRITZ!Box Wi-Fi router included Smart TV (32")

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kosten: Kaltmiete 1.244 € zzgl. 204 € Nebenkosten monatlich (Gesamtmiete 1.448 €). Strom und Internet nicht enthalten, Rundfunkbeitrag trägt der Mieter. Kaution 2.488 € (zwei Nettokaltmieten). Unbefristetes Mietverhältnis. Vermieter sprechen Deutsch und Englisch, Wohnungsgeber-Bescheinigung wird ausgestellt. ------------ Costs: base rent €1,244 plus €204 utilities per month (total €1,448). Electricity and internet not included; broadcasting fee paid by tenant. Deposit €2,488 (two months' base rent). Open-ended tenancy. Landlords speak German and English; landlord confirmation provided. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.