Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Keller und Stellplatz in Burscheid

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in Burscheid, EG, Stellplatz Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Burscheid. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine Wohnfläche von rund 54,5 m². Adresse: Luisenstr. 43, 51399 Burscheid (Wir bitten um Verständnis, dass eine vorherige Besichtigung nicht gewünscht ist.) Merkmale: Zimmer: 3 Badezimmer: 1 (Duschbad) Etage: 0 Aufzug: Nein Balkon: Nein Wohnfläche: ca. 55 m² Energie-Label: D (Energieausweis liegt vor) Heizung: Gaszentralheizung Warmwasser: Durchlauferhitzer Geräumiger separater Kellerraum Baujahr: 1930 Außenstellplätze: 1 (optional) Einbauküche: nein, optional möglich Zustand: - Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2025 erneuert. - In 2026 wurden neue Zimmer- sowie die Wohnungseingangstür erneuert - Zudem wurden die Wandbeläge gestrichen Mietkosten: Kaltmiete: 630,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 150,00 € (Die Nebenkostenvorauszahlung wurde hier vorsorglich von 120€ auf 150€ durch die höheren Energiekosten erhöht). -------------------------------------------- Gesamtmiete ohne Stellplatz: 780,00 € Optionaler Stellplatz: 40,00 € monatlich je Stellplatz **Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme** Aufgrund der Vielzahl an Anfragen können wir ausschließlich Mietbewerbungen samt ausgefüllte Bewerberfragebogen über den folgenden Google-Fragebogen berücksichtigen. Nutzen Sie hierfür bitte folgenden Link zum Google-Fragebogen (alternativ einfach in den Browser kopieren): forms.gle/aAftScJaTAJReiRKA

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche: Nach Absprache möglich Außenstellplätze: 1 (optional) Geräumiger separater Kellerraum

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte verwenden Sie für die Mietbewerbung folgenden Link. Dies vereinfacht den Vermietungsprozess ungemein. Vielen Dank vorab! Link zum Fragebogen/zur Mietbewerbung (einfach in den Browser kopieren): forms.gle/aAftScJaTAJReiRKA Mit freundlichen Grüßen Veedelswalter Hausverwaltung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.