Seniorenwohnung 60+ mit WBS | Ideal für 2 Personen | Historische AHL SCHULL

WICHTIGER HINWEIS VORAB – SENIORENWOHNUNG (60+) MIT WBS Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine öffentlich geförderte Seniorenwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist für Personen ab 60 Jahren vorgesehen. Eine Vermietung ist ausschließlich möglich, wenn die geltenden Förder- und Belegungsvoraussetzungen erfüllt sind und ein entsprechender Wohnberechtigungsschein (WBS) vorgelegt werden kann. Besonders geeignet ist die Wohnung für einen Zweipersonenhaushalt, beispielsweise ein älteres Ehepaar oder zwei gemeinsam lebende Senioren. Für zwei berechtigte Personen ist in Nordrhein-Westfalen grundsätzlich eine Wohnfläche von bis zu 65 m² vorgesehen. Damit liegt diese Wohnung mit ca. 62 m² innerhalb der regulären Wohnflächengrenze für einen Zweipersonenhaushalt. Auch alleinstehende Personen ab 60 Jahren können sich selbstverständlich bewerben, sofern sie über einen Wohnberechtigungsschein verfügen, der ausdrücklich zur Anmietung dieser Wohnung berechtigt. Sie verfügen noch nicht über einen entsprechenden Wohnberechtigungsschein? Dann empfehlen wir Ihnen, sich bereits vor Ihrer Anfrage an die zuständige Stelle „Wohnen und Bürgerhilfen / Wohnberechtigungsscheine“ der Kreisstadt Bergheim zu wenden. Dort können Sie prüfen lassen, ob Sie die persönlichen Voraussetzungen erfüllen und ob Ihnen ein für diese Wohnung geeigneter Wohnberechtigungsschein ausgestellt werden kann. Bitte klären Sie Ihre WBS-Berechtigung möglichst frühzeitig. Erst wenn die erforderlichen Förder- und Belegungsvoraussetzungen nachgewiesen sind, ist eine Anmietung der Wohnung möglich. WOHNEN MIT GESCHICHTE – RUHIG, KOMFORTABEL UND MIT BESONDEREM CHARME In der historischen AHL SCHULL von 1870, einem denkmalgeschützten ehemaligen Schulgebäude im alten Dorfkern von Bergheim-Niederaußem, wird diese besondere 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung neu vermietet. Das Gebäude wurde 2016 in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde umfassend kernsaniert. Insgesamt entstanden zehn moderne Wohnungen, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Der ehemalige Klassenraum prägt den Charakter der Wohnung bis heute: Die beeindruckende Deckenhöhe, großzügige Raumproportionen und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich flexibel möblieren. Hier finden sowohl eine gemütliche Sitzgruppe als auch ein gemeinsamer Essbereich ausreichend Platz. Das separate Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Gerade für ein älteres Paar bietet die Wohnung damit eine angenehme Kombination aus großzügigem gemeinsamem Wohnen und einem separaten Rückzugsbereich. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch praktische Stauraumlösungen, darunter ein separater Abstell- bzw. Technikraum. HAUS UND UMFELD Die ruhige Lage, die angenehme Hausgemeinschaft mit lediglich zehn Wohneinheiten sowie das besondere Flair des historischen Schulgebäudes unterstreichen den außergewöhnlichen Wohnwert dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft schätzen.

Duschbad Bemerkungen: HISTORISCHER CHARAKTER TRIFFT MODERNEN WOHNKOMFORT Die Wohnung verbindet die großzügige Architektur eines ehemaligen Schulgebäudes mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Besondere Merkmale: • Ca. 62 m² Wohnfläche • Zwei großzügig geschnittene Zimmer • Erdgeschosslage • Außergewöhnliche Deckenhöhe durch die frühere Nutzung als Klassenraum • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich • Separates Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Separater Abstell- bzw. Technikraum • Frisch renovierter, gepflegter Zustand • Umfassend kernsaniertes, denkmalgeschütztes Gebäude • Überschaubare Hausgemeinschaft mit zehn Wohneinheiten TECHNIK UND ENERGIE Trotz des historischen Rahmens bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird sie über eine moderne Gas-Etagenheizung. Wichtiger Hinweis zu den Heiz- und Warmwasserkosten: Die Heiz- und Warmwasserkosten werden vom Mieter direkt mit einem Energieversorger seiner Wahl abgerechnet und sind nicht Bestandteil der angegebenen Nebenkosten. Adresse Alte Landstraße 60 50129 Bergheim – Niederaußem

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.