AIGNER - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, bodentiefen Fenstern

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, angenehm langer Flur, der die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Der durchdachte Grundriss sorgt dabei für eine klare und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie das separate Kinderzimmer – ideal für Familien oder als komfortable Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitsbereich. Aus Gründen der Privatsphäre ist im Exposé auf eine Abbildung des Schlafzimmers verzichtet worden. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich der offen und stilvoll gestaltete Wohnbereich. Küche und Wohnzimmer gehen harmonisch ineinander über und werden durch eine kleine Wand optisch voneinander getrennt. So entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und geselligem Beisammensein, ohne auf einen gewissen Sichtschutz zu verzichten. Die bodentiefen Fenster sorgen dabei für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon mit West-Ausrichtung. Hier lassen sich insbesondere die Abendstunden wunderbar genießen – ob bei einem Glas Wein, einem gemütlichen Abendessen oder einfach beim Entspannen nach einem langen Tag. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Damit bietet die Wohnung nicht nur Komfort für die Bewohner, sondern auch eine angenehme Lösung für Gäste und den Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.450,00 Euro + 250,00 Euro NK + 65,00 Euro TG-Einzelstellplatz = 1.765,00 Euro Gesamtmiete

- Bezugsfrei: Nach Vereinbarung - Bodentiefe Fenster - Parkettboden - Stilvolle Einbauküche - Hochgefliestes Badezimmer, inkl. Duschwanne - Gäste- WC mit Dusche - Waschmaschinenanschluss - Balkon in Westausrichtung - Praktisches Kellerabteil - TG- Einzelstellplatz - Mietvertrag: 1-Jahr Mindestmietdauer

Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2011 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 60,0 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme