AIGNER - Gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise baujahrestypischen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Vom zentralen Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 1.145,91 € Kaltmiete zuzüglich 220,00 € Nebenkostenvorauszahlung sowie 38,42 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das Mietverhältnis wurde durch einen Aufhebungsvertrag zum 31.12.2026 gekündigt. Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 399.000 Euro (Wohnung) + 20.000 (TG-Einzelstellplatz) = 419.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

- Unterschriebener Aufhebungsvertrag zum 31.12.2026 - Gut durchdachter Grundriss - Modernisiert im Jahr 2015 - Einbauküche - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Westbalkon - Kellerabteil - Tiefgarageneinzelstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1967