AIGNER - Schönes und ruhig gelegenes Baugrundstück mit Altbestand in Maisach
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Vorderansicht
1.390.000 €Kaufpreis883,66 €/m²
Grundstücksfläche
1.573 m²Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.390.000 €
- Preis pro m²
- 883,66 €
- Maklerprovision
- 3,57%
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Grundstücksfläche
- 1.573 m²
- Baujahr
- 0
- Zustand
- Abbruchreif
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in einer gefragten Wohngegend im Herzen von Maisach.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.573 m² bietet dieses Grundstück vielseitige und individuelle Möglichkeiten für eine Bebauung. Realisierbar wären unter Umständen zwei Doppelhaushälften sowie ein Dreispänner. Auch ein großzügiger Geschosswohnungsbau könnte hier denkbar sein.
Gebaut werden kann nach §34 Nachbarschaftsbebauung, da es keinen Bebauungsplan gibt. Zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss könnten realisiert werden. Eine Zufahrt für das Bauprojekt bietet sich im Osten des Baugrundstücks an.
Das Grundstück wird mit dem darauf befindlichen Altbestand verkauft. Einen Bauvorbescheid gibt es derzeit für dieses Grundstück nicht.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
82216 Maisach
Dieses schöne Baugrundstück besticht durch seine erstklassige und verkehrsberuhigte Lage in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung innerhalb der charmanten Gemeinde Maisach.
Maisach selbst zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und seine familienfreundliche Atmosphäre aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung. Von Kindergärten über Grund- und Mittelschulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen in den Nachbargemeinden sind alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe vorhanden.
Die nahegelegene Bundesstraße B471 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen sicher. Das Stadtzentrum von Fürstenfeldbruck ist lediglich rund zehn Autominuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr angenehm und unkompliziert gestaltet.
Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs bietet die Lage gleich mehrere nahegelegene Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten. Besonders attraktiv ist zudem der fußläufig in etwa 550 Metern erreichbare S-Bahnhof, von dem aus die S-Bahnlinie S3 direkt und ohne Umstieg zum Münchner Hauptbahnhof führt – die Fahrzeit beträgt hierbei nur rund 30 Minuten.
Dieses Grundstück vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebensumfelds mit einer erstklassigen Infrastruktur und optimaler Anbindung an das urbane Zentrum Münchens – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung legen.
Sonstige Informationen
Baujahr:
Ansprechpartner/in: Thomas Hagn

- Website
- www.aigner-immobilien.de











