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Individuelle 3 Raum -Dachgeschosswohnung mit Einbauküche! 5 Minuten ins Zentrum!!

1/12
Blick aus dem Fenster
1.070 €Kaltmiete9,47 €/m²
1.400 €Warmmiete
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
3.5
Etage
4
Einbauküche
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.070 €
Nettokaltmiete
1.070 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
9,47 €
Warmmiete
1.400 €
Kaution
3.210 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
113 m²
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
4
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
2
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
07.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Das repräsentative Wohnhaus mit seinen fünf Geschossen ist äußerlich gekennzeichnet durch seine klaren Formen, welche eine klassische, zeitlose Eleganz erzielen.Das gesamte Objekt, einschließlich die Fassade, wurde aufwendig rekonstruiert und umgestaltet. So entstanden 21 Wohneinheiten von ca. 60 m² bis 140 m² als 2, 3 und 4 Raumwohnung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Fernheizung
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Die Wohnung besitzt eine sehr offene und weitläufige Grundrissgestaltung. Die einzelnen Wohnbereiche sind klar strukturiert und gut proportioniert zueinander gestaltet. Zentrum bildet der Bereich Kochen- und Essen, welcher in der Mitte der Wohnung angesiedelt ist. Die Rechteck-Form der Wohneinheit ergibt lange Wohn- u. Stellflächen mit großen Fensterflächen und attraktiven, hellen - lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Hier haben Sie Wohnen mit Aussicht und die Umgebung im Fokus. Insgesamt ist dies eine Wohnung, wo Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten und Wohnen - "freien" Lauf lassen können. Zur Wohnung gehören zwei Bäder mit Dusche.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 84 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Salomonstraße 18b, 04103 Leipzig, Sachsen
Das repräsentative Wohnensemble Salomonstraße / Ecke - Kreuzstraße befindet sich im graphischen Viertel in einer verkehrsberuhigten Lage in unmittelbarer Nähe des Augustusplatzes. Die Bezeichnung "Graphisches Viertel" ist im Sprachgebrauch der Leipziger Bevölkerung ein Synonym für die Bedeutung als Buchstadt. Es hat sich in den vergangenen Jahren systematisch zu einer Adresse entwickelt, die gleichermaßen für Medienbranche, den Büromarkt und für anspruchsvolle Wohnquartiere in unmittelbarer Nähe zu Leipzigs Innenstadt steht. Hier findet man eine enge Symbiose zwischen urbanen und modernen Wohnelementen. Zudem finden Sie hier eine äußerst vorteilhafte Infrastruktur vor. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ämtliche Versorgungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel, welche Sie benötigen. Das Stadtzentrum sowie die Oper und das Gewandhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Entfernungen

Kindergärten
1 km
Grundschule
1 km
Realschule
1 km
Gymnasium
1 km
Zentrum
0,5 km

Sonstige Informationen

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, stehen wir gern zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Die Wohnung kann ab 01.08.2026 angemietet werden. Stellplätze im unteren Mehrfachparker stehen in der Tiefgarage für mtl. 50,00 € zur Anmietung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Thomas Grill
GRILL Immobilien GmbH
GRILL Immobilien GmbH
Brühl 10, 04109 Leipzig

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