Ihr Grundstück für Ihren Wohntraum

1/11

Straßenansicht

Georg-Schuhmann-Str. 4, 04442 Zwenkau, Sachsen

Frei ab: Sofort

130.000 €Kaufpreis168,83 €/m²

Grundstücksfläche

770 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 130.000 €
Preis pro m²: 168,83 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu tragen

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 770 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0,4
GFZ (Geschossflächenzahl): 1,2
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie ein attraktives Wohnbaugrundstück in Zwenkau – ideal für Ihr Traumhaus! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 770 m² bietet Ihnen den perfekten Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das bestehende Haus sollte abgerissen werden, um Ihnen den Weg für ein neues Bauvorhaben zu ebnen. Die idyllische Lage in Zwenkau vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung, sodass Ihrem Projekt nichts mehr im Wege steht. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der naturnahen Umgebung, die Zwenkau seinen Bewohnern bietet. Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses begehrte Baugrundstück. Es ist der ideale Startpunkt für Ihr neues Zuhause in einer aufstrebenden Region.

Ausstattungsmerkmale

Das bestehende teilunterkellerte Haus auf dem Grundstück Georg-Schuhmann-Str. 4 entspricht nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen und sollte abgerissen werden. Das Grundstück ist derzeit nicht vollständig erschlossen. Ein Elektroanschluss und ein bezahlter Abwasseranschluss ist vorhanden. Ein aktueller Wasseranschluss liegt nicht im Grundstück. Die Kosten für einen neuen Wasseranschluss belaufen sich auf etwa 6.300 €. Die Multimediaerschließung als Glasfaseranschluss durch Envia-Tel beträgt ca. 1.500 €. Für den Abbruch fallen ca. 30.000,- € an. Diese Kosten sind vom Erwerber zu tragen!

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Lt. dem Bauamt der Stadt Zwenkau ist gemäß §34 BauGB nur die übliche Siedlungsbebauung analog der Häuser rechts und links zulässig. Dadurch ist aufgrund der bisherigen Bauweise ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und, so wie jetzt, ein direkt aufsitzendes ausbaufähiges Dachgeschoss zulässig. Diese Kosten der Erschließung und eines evtl. Abbruches des Altgebäudes in Höhe von ca. 38.000 € sind vom Erwerber zusätzlich zum Kaufpreis zu tragen! Die Wärmeplanung der Stadt Zwenkau liegt vor. Gemäß der Wärmeplanung sind dort empfohlen: Luft/Wasser-Wärmepumpe (elektrisch): Hybrid-Wärmepumpe Luft/Wasser (Strom/Erdgas): Biomasseheizung; oder ein Passivhaus mit Stromdirektheizung & PV

Ansprechpartner/in: Thomas Grill

GRILL Immobilien GmbH

Brühl 10, 04109 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: www.grill-leipzig.de

Vertretungsberechtigte Person: Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig
Handelsregister: Leipzig
Handelsregisternummer: HRB 15719
USt-IdNr.: DE 200022195
Weitere Angaben: Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34c Abs. 1 GewO

Verantwortlich im Sinne von §5 TMG: Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill

Geschäftsführer: Dipl.-Ing.(FH) Thomas Grill

Weitere Angebote von GRILL Immobilien GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 12

Kaufenn Sie jetzt

119.000 €Kaufpreis

2.265 € / m²

04177 Leipzig

Fläche

53 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 15

Jetzt Eigennutzung sichern und bald in den eigenen Wohntraum einziehen.

549.000 €Kaufpreis

3.978 € / m²

04329 Leipzig

Fläche

138 m²

Zimmer

Baujahr

2004

1 / 15

Tolle 3 Raumwohnung in Leipzig - Lindenau/Plagwitz

199.000 €Kaufpreis

3.109 € / m²

04229 Leipzig

Fläche

64 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 10

ACHTUNG - Gemütliche 3 Raumwohnung mit 2 Balkonen! - UND - Blick ins Grüne !!

169.500 €Kaufpreis

2.421 € / m²

04158 Leipzig-Wiederitzsch

Fläche

70 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 12

Immobilie

119.499 €Kaufpreis

2.275 € / m²

04177 Leipzig

Fläche

53 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 15

IHRE Praxis - zentrumsnah in ruhiger Lage - Mit guter Infrastruktur!

1.500 €Kaltmiete

9 € / m²

04103 Leipzig

Fläche

175 m²

Baujahr

1995

1 / 15

IHRE Praxis - Büro - Kanzlei - zentrumsnah in ruhiger Lage - Mit guter Infrastruktur!

1.500 €Kaltmiete

9 € / m²

04103 Leipzig

Fläche

175 m²

Baujahr

1995

Weitere Angebote in Zwenkau

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Lage & Infrastruktur

Georg-Schuhmann-Str. 4, 04442 Zwenkau, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Zwenkau. Diese charmante Kleinstadt bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Nur ca. 1,5 km vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Familien werden die geringe Distanz zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Sowohl Kindergarten, Grundschule als auch Gymnasium sind in lediglich ca. 1,2 km Entfernung erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum See, der nur etwa 800 Meter entfernt liegt und zu entspannenden Ausflügen einlädt. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben in Zwenkau.

Entfernungen

Kindergärten: 1,2 km
Grundschule: 1,2 km
Gymnasium: 1,2 km
Zentrum: 1,5 km

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Georg-Schuhmann-Str. 4, 04442 Zwenkau, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen

Kindergärten: 1,2 km
Grundschule: 1,2 km
Gymnasium: 1,2 km
Zentrum: 1,5 km