Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Balkon in Sendling-Westpark

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Hausansicht

Pählstraße 12, 81377 München, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

1.400 €Kaltmiete24,56 €/m²

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 24,56 €
Kaution: 4.200 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1996
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die ca. 57m2 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich zum Einzug in einem modernen und gepflegten Zustand. Neben dem neu verlegten Boden wurden auch die Fliesen im Küchenbereich erneuert. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und mit einem neuen WC sowie neuen Armaturen ausgestattet. Zudem hervorzuheben ist die neue, hochwertige Planküche die noch vor Mietbeginn eingebaut wird. Die Rollladengurte im Wohnzimmer wurden erneuert, in den anderen Räumen befinden sich elektrische Jalousien.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: - ca. 57m2 Wohnfläche - 2 Zimmer - 1. Obergeschoss - Baujahr 1996 - frisch renoviert - neuer Vinylboden (Joka Design 555) - Balkon - modernisiertes Bad - neu angebrachte Fliesen in der Küche - neue vollwertige Einbauküche vor Mietbeginn eingebaut - ruhige und dennoch zentrale Wohnlage - Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten) - neue Rollladengurte im Wohnzimmer - elektrisch betriebene Rollladen im Schlafzimmer und in der Küche

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Pählstraße 12, 81377 München, Bayern

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark. Die Lage verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Westpark liegt in der näheren Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Gastronomie bietet die nähere Umgebung ebenfalls viele Möglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; auch die U-Bahnlinie U6 in Holzapfelkreuth ist im näheren Umfeld gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.