Komfort-Loft in Toplage mitten im Zentrum von Erlangen

Charmantes Loft im Innenhof eines traditionsreichen Hugenottenhaus von 1740 komplett saniert 2026 in Neubauqualität. Ruhigste Komfortlage an zentralster Stelle im Stadtzentrum. Über und neben dem Loft sind die Flachdächer des Grundstücks extensiv begrünt, was Klima, Akustik und Optik nochmals optimiert. Das Loft ist vollständig möbliert auf höchstem gestalterischen, funktionalen und qualitativen Niveau. U.a. mit Interlübke, Vitra, USM-Haller. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Geschirr, Gläsern, Besteck, Töpfen & Pfannen, Kochutensilien etc.. 10% Möblierungszuschlag auf Kaltmiete 1.060 € sind bereits im Mietpreis enthalten. Auch die technische Ausstattung schöpft alle modernen Komfortmöglichkeiten aus: Klimaautomatik, smartes Licht mit Casambi-Lichtszenensteuerung, Keyless-Go, Türbedienung und Briefeinwurfmeldung von überall per App, Gigabit-WLAN und Streaming inklusive, WeWash smarter Waschraum, Video-Sicherheitssystem etc. Geschützte Bike-Ladestation im Innenhof, Parkhaus 3 Min hinter dem Haus - 50% ermäßigte Tarife mit pCard, Hauptbahnhof Erlangen 5 Minuten fußläufig. Dieses Loft in zentralster Lage von Erlangen bietet charmant eingerichtet ein exklusives Wohnerlebnis. Nach dem Neubau im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug und überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung. Die Einheit befindet sich im obersten Stock des Hof-Anbaus und wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Ergänzend zur gehobenen Wohnqualität gehört eine nutzungsfertige Küche zur Ausstattung, die den Einzug nach Fertigstellung zum 1. Oktober 2026 besonders unkompliziert gestaltet.

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage, Parkett Bemerkungen: Klimaanlage, Relaxsessel, Esstisch mit Eames-Stühlen, Küche voll ausgestattet mit Geschirr, Gläsern, Besteck, Töpfe & Pfannen, Kochutensilien, Bett 140cm mit Matratze, Schrank Interlübke 2m breit, Regal USM-Haller, Stehleuchte Luceplan, Strahler Bruck, Lichtszenensteuerung und Einzeldimmung aller Leuchten über Casambi, Keyless Go, Dielenfußboden, 3 große Fenster nach Westen zum Innenhof, Bad mit WC und großer Dusche sowie Design-Waschbecken

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.