***NEU***2-Zimmer Whg, teilsaniert & in Uni-Lage***

Teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Groß Grönau – mit Dachboden- und Kellerraum Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung an das UKSH Lübeck In Groß Grönau bieten wir eine in den vergangenen Monaten teilweise sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung an. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamteindruck und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Umfangreiche Renovierungsarbeiten In den vergangenen Monaten wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: - Erneuerung der Wand- und Deckenbeschichtungen - Erneuerung sämtlicher Heizkörper - Erneuerung der Elektroleitungen, Schalter & Steckdosen - Einbau einer neuen Einbauküche - Sanierung der Türen und Türzargen - Aufarbeitung bzw. Sanierung des vorhandenen Dielenbodens - Eine Erneuerung der Fenster soll im Jahr 2027 erfolgen Aufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Über die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung erreichbar sind. Zusätzlich steht Ihnen eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein entsprechender Anschluss ermöglicht wahlweise die Aufstellung einer Waschmaschine oder einer Spülmaschine. Für eine freistehende Kühl-Gefrier-Kombination ist ebenfalls ausreichend Platz vorhanden. Das Wohnzimmer befindet sich zur Vorderseite des Hauses und ist zur Straße „St. Hubertus“ ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten zum Garten. Das Tageslichtbad verfügt über ein Hänge-WC, ein Waschbecken sowie eine Dusche. Durch das vorhandene Fenster lässt sich das Badezimmer angenehm belüften. Zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten Zur Wohnung gehören mehrere praktische Nebenflächen: - Eigener Dachbodenraum, der beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Heizkörper ist auch im Dachbodenraum vorhanden. - Eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit. - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller mit einer eigenen Abstellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die vorhandenen Nebenräume bieten somit zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Lage besonders für Personen, die eine gute Anbindung an das UKSH Lübeck suchen und gleichzeitig die angenehmere und ruhigere Wohnlage in Groß Grönau schätzen. Mietkonditionen - Kaltmiete: 510,00 € - Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 200,00 € - Dachbodenraum: 30,00 € - Gesamtmiete: 740,00 € Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Außenstellplatz auf einem nahegelegenen Garagengrundstück für 25,00 € anzumieten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.