Just the two of us - Ihre Wohnung mitten im Frankenberger Viertel!

Bei entsprechender Nachfrage möchten die Eigentümer diese Wohnung im digitalen Angebotsverfahren verkaufen (Startpreis: 198.000 EUR). Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an! Sie suchen noch nach einer 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in guter Innenstadt-Lage? Diese 2-Zimmer-Wohnung im Frankenberger Viertel auf der Schenkendorfstraße mit schöner Terrasse und Gartenblick wartet auf Sie! Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie eine vollständige Tour durch die Wohnung: https://tour.ogulo.com/o1bj Die wichtigsten Eckdaten wie folgt: Miteigentumsanteile der Wohnung: 134,60 / 1.000 Wohn- / Hausgeld: ca. 60,00 € Den Heizkostenverbrauch bezahlen Sie über Ihren eigenen Gaszähler in Verbindung mit Ihrer eigenen Gas-Therme direkt an den Versorger. Durch Ihre eigene Gasheizung haben Sie Ihren Verbrauch selbst in der Hand! Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung nach nur wenigen Treppenstufen im Obergeschoss des Hauses. Ihr geräumiger Eingangsbereich verbindet sämtliche Räume der Wohnung. Rechter Hand steht Ihnen das moderne, zentrale Badezimmer mit Fenster zur Verfügung. Geradeaus mündet Ihr Weg in den sehr hellen und geräumigen Wohn-/ Essbereich. Die zentral gelegene Küche in Verbindung mit Ihrem Essbereich und den Zugang auf die Terrasse sind wahre Highlights der Wohnung. Hier wird Ihr Lieblingsplatz mit Familie und Freunden sein. Der Balkon mit ca. 5 Metern Breite und einem wunderschönen Blick in den großen Garten sind innerhalb der Stadt eine echte Seltenheit. Durch die ideale Süd-Ost-Ausrichtung wird hier Ihr Platz an der Sonne werden. Ihr Wohnzimmer mit ca. 16 Quadratmetern bietet genügend Platz für Ihren Wohlfühlbereich. Ein separates Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken lässt keine Wünsche offen. Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener, geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung insgesamt spricht durch ihren durchdachten Zuschnitt eine Vielzahl von Möglichkeiten an, sodass auch - falls gewünscht - eine langfristige Vermietbarkeit hervorragend gegeben ist. Ihr neues Zuhause ist aktuell leerstehend und eignet sich perfekt für Ihre Zukunftspläne zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage! - Sie entscheiden.

Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses mitten im Frankenberger Viertel, fußläufig von der Burg Frankenberg und den umliegenden Parks entfernt. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 in solider Massivbauweise erbaut und seither instand gehalten. Der solide erste Eindruck des Hauses liegt vor allem an der langjährigen, intensiven Betreuung des Hauses durch eine Miteigentümerin, welche auch die Hausverwaltung übernimmt. Durch die Lage auf der ersten Etage erreichen Sie Ihr neues Zuhause, bis ins hohe Alter hinein, seniorengerecht über nur wenige Stufen. Erst vor ca. 20 Jahren wurde die Wohnung vor Einzug des früheren Eigentümers umfangreich renoviert und saniert. In sämtlichen Zimmern der Wohnung wurde hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt. Ihr Badezimmer ist mit anthrazit-farbenen Großformat-Fliesen sowie raumhohen weißen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich zur Badewanne steht ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Für das Badezimmer wurden ausschließlich Designer-Marken gewählt. Besonders zeitlos sind außerdem die integrierten und teilweise dimmbaren Deckenspots zur Beleuchtung in allen Räumen. Die Fenster Ihrer Wohnung weisen eine doppelte Isolierverglasung in Kunststoffrahmen auf. Für ausreichend TV- und Internetanschluss ist gesorgt. Eine eigene Gaszentralheizung sorgt für Ihre zentrale Wärmeversorgung. Ihr Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung aufbereitet. Der eigene Kellerraum rundet das Angebot ab. Hier ist die Lage und Aufteilung ideal - worauf warten Sie?!

Ein Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung angefordert. Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an: https://tour.ogulo.com/o1bj Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang und das Exposé angeschaut wurden. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Kai Alihodzic (0800 646 0 646) Immobilienkaufmann (IHK) Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen Theaterstraße 46 52062 Aachen Wir freuen uns auf Sie!