Wohnen im Grünen mit Pool

In einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien aus dem Baujahr 1976 erwartet Sie diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und einen Balkon, der den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Bereiche auf kurzen Wegen und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohnen und Rückzug. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine breite Fensterfront bringt Tageslicht in den Raum und eröffnet den Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Wohnbereich ideal um eine private Außenfläche ergänzen – ob für den Morgenkaffee, entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die separate Küche ist funktional gegliedert und bietet auch einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice. Das Badezimmer ergänzt den Grundriss zweckmäßig, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit Pool, die der Immobilie eine außergewöhnliche Freizeitqualität verleiht. Gerade an warmen Tagen entsteht hier ein zusätzlicher Ort zum Entspannen und Verweilen mit Blick ins Grüne. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Tiefgarage, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Lagerraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung. Eine Wohnung mit klarer Struktur, angenehmer Wohnatmosphäre und einem besonderen Plus an Außen- und Freizeitfläche – ein Zuhause, das Wohnen, Ruhe und gemeinschaftliche Lebensqualität miteinander verbindet.

- ca. 91 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster - 1 separates Gäste WC - 1 Balkon - Dachterrasse mit SwimmingPool - 1 Keller - Tiefgaragenstellplatz - gemeinschaftliche Waschküche mit sep. Zählern - Parkett in Wohnbereich und Flur, Fliesen in Küche und Bad - Einbauküche - Energieeffizienzklasse: E

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