Erstbezug nach Sanierung, 2,5 Zimmer Wohnung, provisionsfrei vom Eigentümer

Diese frisch sanierte, bezugsfreie 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG einer dreigeschossigen Wohnanlage aus dem Jahr 1929. Im Zuge der Sanierung wurden alle Elektroleitung sowie die Verteilung (jedes Zimmer verfügt über LAN-Steckdosen), alle Zu-und Abwasserleitungen in Bad und Küche, sämtlich Zimmertüren sowie die Fenster (Kunststoff) im Wohnzimmer, dem Bad und den Schlafzimmern erneuert. Die Gasetagenheizung wurde ebenfalls erneuert und die Wände wurden gespachtelt und frisch gestrichen. Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über 2,5 gut geschnittene Zimmer (mit Blick in den Heinrich-Laehr-Park), Küche, Loggia (kann u.U. zum Balkon umgebaut werden) und einem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Dusche (120x90 cm). Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 61,84 m². Das Wohngeld beträgt 179€ monatlich und beinhaltet die Bewirtschaftung und die Verwalterkosten. Es ist keine Sonderumlage geplant. Zur Wohnung gehört ein großer ca. 15 m2 großer, trockener Keller. In der Wohnanlage gibt es mehrere öffentliche Parkplätze. Auch im Laehr´scher Jagdweg gibt es viel Parkraum um sein Fahrzeug abzustellen. Verkauf direkt vom Eigentümer; provisionsfrei. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.