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Seltene Gelegenheit im Dortmunder Süden | Für Paare mit Anspruch

1/10
350.000 €Kaufpreis3.043,48 €/m²
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
3
Etage
3
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
350.000 €
Preis pro m²
3.043,48 €
Hausgeld
275 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
25 m²
Balkon-/Terrassenfläche
23 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Viel Platz, eine große Dachterrasse und eine gefragte Adresse im Dortmunder Süden: Diese frisch renovierte Wohnung im 2.OG bietet auf rund 115 m² außergewöhnlich viel Freiraum für zwei und verbindet großzügiges Wohnen mit einem modernen, unkomplizierten Lebensstil – ohne sich um Haus und Garten kümmern zu müssen. Statt vieler kleiner Räume erwartet Sie ein großzügiges Zuhause. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich für gesellige Abende mit Freunden. Im Sommer verlagert sich das Leben auf die große Dachterrasse – mit Raum für Lounge, Esstisch und Grillpartys. Ein separates Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder späteres Kinderzimmer. Das moderne Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag, während Tiefgarage, Kellerraum und Spitzboden praktischen Stauraum bieten. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Eine attraktive Alternative zum eigenen Haus – mit viel persönlichem Freiraum, modernem Wohngefühl und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Persönliche Gegenstände wurden in den Bildern einzelner Räume mit Hilfe von KI entfernt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Laminat
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 73.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
44227 Dortmund
Im Dortmunder Süden zuhause – ruhig wohnen, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen: Die Lage nahe Hombruch verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer für Berufstätige besonders interessanten Nähe zur TU Dortmund und zum Technologiepark. Für Einkäufe, einen Cafébesuch oder den Wochenmarkt ist das Hombrucher Zentrum schnell erreicht. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen dafür, dass auch die Dortmunder Innenstadt und umliegende Wirtschaftsstandorte unkompliziert erreichbar bleiben. Nach Feierabend bietet der Dortmunder Süden den passenden Gegenpol: viel Grün für Spaziergänge, eine Runde mit dem Fahrrad oder sportliche Aktivitäten – und anschließend den Abend auf der eigenen Dachterrasse ausklingen lassen. Ideal für Paare, die beruflich flexibel bleiben möchten und gleichzeitig Wert auf eine ruhige, gefragte Wohnlage im Dortmunder Süden legen.
Ansprechpartner/in: Jörg Schulte Overberg
Golden Home Real LTD & Co KG
Golden Home Real LTD & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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