charmanter Alterswohnsitz in ruhiger Lage

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10407 Berlin

445.000 €Kaufpreis6.846,15 €/m²

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 445.000 €
Preis pro m²: 6.846,15 €
Hausgeld: 286 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 65 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 0
Baujahr: 1937
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Betreten Sie ein einzigartiges, modernisiertes Refugium, das Geschichte und Komfort nahtlos vereint. Das historische Gebäude, liebevoll 2007 modernisiert, bietet eine ruhige Oase in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Wohnung strahlt mit zeitlosen Laminatböden aus dem Jahr 2007 und einer stilvollen Einbauküche aus 2022, die moderne Geräte umfasst. Alle Fenster sind doppelt verglast, die Türen frisch lackiert, das Bad saniert – hier treffen Altbaucharme mit 2,80m Deckenhöhe und zeitgemäße Ausstattung aufeinander. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einem Spaziergang im nahegelegenen Anton-Seafow-Park beginnen, dessen grüne Weiten in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die ruhige Lage und der Balkon laden ein, die Seele baumeln zu lassen, während der großzügige Keller und der zusätzliche Abstellraum Ihnen ausreichend Platz für Ihre Schätze bieten. Die Möglichkeit, die gesamte Einrichtung ohne Aufpreis zu übernehmen, rundet dieses Angebot ab und lässt Sie sofort einziehen. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Laminat
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

10407 Berlin

In einer ruhigen Wohngegend im begehrten Prenzlauer Berg bietet diese komfortabel im Hochparterre gelegene Wohnung ein ideal strukturiertes Umfeld für die Generation 50+. • Versorgung: Supermärkte für den täglichen Bedarf wie Edeka und Netto liegen ca. 400 m entfernt I 5 Min. Fußweg. • Gesundheit: Ein medizinisches Versorgungszentrum sowie die nächste Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (450 m | 6 Min. Fußweg) und bieten eine hervorragende gesundheitliche Betreuung. • Freizeit & Natur: Der nahe Anton- Seafkow - Park (450 m | 6 Min. Fußweg) lädt zu Spaziergängen ein. Besuchende Enkelkinder freuen sich über den Spielplatz vor der Tür (200 m). Kulturangebote wie das Filmtheater am Friedrichshain (1,3 km) und Cafés runden das Angebot ab. • ÖPNV & Mobilität: Der S-Bahnhof Greifswalder Straße (Ringbahn) ist nur 650 m entfernt (8 Min. Fußweg). Die nahe Tram-Haltestelle (350 m | 4 Min. Fußweg) bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie rasch in alle Stadtteile. • Bildung: Eine Kita (400 m | 5 Min. Fußweg) sowie eine Grundschule (500 m | 6 Min. Fußweg) sind fußläufig erreichbar, Oberschulen sind ca. 1,1 km entfernt (14 Min. Fußweg | 4 Min. Auto)