Reiheneckhaus mit Doppelgarage und großem Garten

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Vorderansicht

72805 Lichtenstein

Frei ab: SOFORT

399.000 €Kaufpreis3.950,50 €/m²

Wohnfläche

101 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 399.000 €
Preis pro m²: 3.950,5 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 101 m²
Grundstücksfläche: 445 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1955
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: SOFORT

Beschreibung der Immobilie

Dieses liebevoll gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lichtenstein-Unterhausen überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, mehrere Anbauten und zahlreichen Extras. Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohnbereich welcher unter dem Balkon um einen Meter erweitert wurde. Im Anschluss zum Wohnzimmer wurde ein weiterer Anbau mit ca. 11m2 errichtete, welcher noch nicht fertiggestellt ist und noch keinen Zugang zum Wohnzimmer hat. Weitere Highlights sind der gemütlichen Schwedenofen und das moderne Gäste-WC. Die Küche mit Essecke bietet viel Platz für Familienleben.. Obergeschoss: Das großzügiges Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der Ausblick auf Schloss Lichtenstein ermöglicht. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein kleines Büro rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Dachgeschoss: Über eine praktische Raumspar-Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, perfekt für Kinder oder als Rückzugsort. Untergeschoss: Ein großer Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Fitnessraum, Heimkino oder Werkstatt. Die Ölheizung, welche 2011 neu eingebaut wurde befindet sich ebenfalls im Untergeschoss und sorgt zuverlässig für Wärme. Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über eine große Gartenhütte, sowie einer Terrasse und einen Pool für heiße Sommertage. Eine neue Doppelgarage mit davorliegendem großen Carport bieten praktische Parkmöglichkeiten. Dieses Reiheneckhaus vereint gemütliches Wohnen mit modernen Ausstattungen und durchdachten Details. Es bietet genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

* Anbau am Wohnzimmer unter Balkon * nicht fertiggestellter Anbau am Wohnzimmer mit Potential * gemütlicher Schwedenofen * modernes Gäste-WC * renoviertes und vergrößertes Badezimmer (2011) * großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss * Garten mit großem Geräteschuppen, Pool und Grillterrasse * Doppelgarage und davorliegender Carport (2013) * ruhige Lage * eigener Flusszugang zur Echaz

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72805 Lichtenstein

Das Einfamilienhaus liegt ruhig in einem etwas außerhalb liegenden, gepflegten Wohngebiet im Lichtensteiner Ortsteil Unterhausen mit einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Unterhausen überzeugt durch seine naturnahe Lage am Fuße der Schwäbischen Alb. Ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem erreichbar. Die Anbindung an die B 312 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Reutlingen, Metzingen oder zur A8 in Richtung Stuttgart und Ulm. Der Standort vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 231,23 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1955