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Wohnzimmer

73655 Plüderhausen

Frei ab: Sofort

295.000 €Kaufpreis3.352,27 €/m²

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 295.000 €
Preis pro m²: 3.352,27 €
Hausgeld: 335 €
Maklerprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Wohnung im 1.OG eines gepflegten 6-Familienhauses verfügt über ca. 88 qm Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon mit elektrischer Markise. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit WC, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Elektrische Rollläden, frisch gestrichene Wände aus dem Jahr 2025 sowie ein eigener Kellerraum runden die Ausstattung ab. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

- eigener Keller mit ca. 8,6 qm - Rollläden elektrisch bedienbar - Süd Balkon mit elektrischer Sonnenschutz-Markise Sanierung 2025: - alle Fenster und Türen neu lackiert - Gebäude Außenfassade mit Holzverkleidung neu gestrichen - Treppenhaus-Erkerbereich neues Holz + gestrichen - neue Balkonverkleidung - alle Wände in der Wohnung neu gestrichen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 147.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73655 Plüderhausen

Plüderhausen bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb eines Wohngebiets und grenzt an eine Wendeplatte, wodurch ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld entsteht. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 147,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1990